Villa fra EDC

Dronninggårds Alle 42

2840 Holte

29.995.000 kr.

5/3 rum, 132 m²

Et unika af en bolig, - Jørgen Utzon kunstværk med panoramaudsigt over Furesøen

Spektakulær bolig for fe­in­s­ch­meck­e­ren der vil værdsætte at bo i et kunstværk. Villaen er tegnet så provokerende simpelt og stilfuldt, at den udstråler en så eksklusiv og diskret elegance. Let svævende over jorden i 1. sals højde og med fokus på et minimalt aftryk på grunden, så grundens fantastiske beliggenhed og omgivelser kommer endnu mere til udtryk.

Det må kræve et enormt talent at tegne en så arkitektonisk stilfuld villa som samtidig er så diskret og simpel, at den ikke stjæler opmærksomheden fra grunden, men tværtimod fremhæver den, så helheden går op i en højere enhed og kan dyste med de mest fantastiske villaer i verdenen. Finessen i detaljen indpasser villaen på denne fantastiske grund og omfavner den.

Grunden er yderst unik og spektakulær her direkte til kanalen mellem Furesøen og Vejlesø. Fantastisk smuk udsigt ud over Furesøen, de skønneste uspolerede solnedgange og hyggeligt liv på kanalen med kajakker, kanoer, små lystbåde, etc.

Ankomst i stueplan i entre med adgang til gæstetoilet og bryggers. Op ad trappen og hele herligheden udfolder sig! Opholdsstue og køkken/alrum i ét skønt lyst rum med fuld valuta for den fantastiske udsigt. Åben forbindelse til kontor, gallerigang og udgang til pragtfuld stor tagterrasse mod syd. Ydermere stort soveværelse, ekstra værelse samt badeværelse.

Skøn stemning på grunden med en blanding af at være i sommerhus ude på landet, men samtidig på fredelig villavej i Holte i gåafstand til S-tog. Der er fin plads til parkering og idet huset fungerer som overdækning er der helt unik overdækket terrassemiljø under villaen med udsigt til kanalen, Furesøen og aftensolen.

Der er lækkert annex til gæster eller teenagere samt egen anløbsplads til motorbåd. Sluttelig en ny og superfed sauna, - så I får jeres egen wellness afdeling :-)

Gåafstand til S-tog, cafeer, bager, restauranter, supermarkeder og skole samt til skønne store skove og alskens fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Ring for fremvisning på 21 70 00 11 eller skriv her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
29106183
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.515 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.254 kr.
Pris/m²
227.235 kr.
Pris
29.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
160.360 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
131.369 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43