Villa fra EDC

Elverbo 1, Øverød

2840 Holte

10.995.000 kr.

6/4 rum, 198 m²
Nyhed
Åbent hus 1. jun. 12:00 - 12:30

Charmerende og rummelig familievilla i det naturskønne Holte

Beliggende i det eftertragtede og børnevenlige Paradiskvarter i Holte finder du denne flotte og ind­flyt­nings­kla­re villa på en rolig og tilbagetrukket adresse – blot få hundrede meter fra skole, skov og smukke naturområder.
Med sine 198 m² bolig og hele fire soveværelser tilbyder villaen ideelle rammer for den moderne familie, der værdsætter både funktionalitet og god plads. Det hyggelige hus byder på mange in­dret­nings­mu­lig­he­der for familier med såvel små som store børn – eksempelvis te­e­na­ge­af­de­ling, aupair-værelse eller hjemmekontor. Boligen fremstår lys og indbydende og er beliggende på en smuk, veldisponeret grund på 1.556 m² med flere solrige ter­ras­se­mil­jø­er og en flot velanlagt have. Fra den sydvendte terrasse er der en fantastisk og ugeneret udsigt over mod Rude Skov.
Stueplanet rummer en rummelig entré med adgang til en stor, integreret dobbeltgarage på hele 40 m², hvor der er rigelig plads til parkering af to biler og opbevaring. Herfra føres du videre til én af husets to hyggelige opholdsstuer, som giver adgang til et af de fire værelser samt trappen til førstesalen. Den centrale del af boligen består af endnu en opholdsstue med loft til kip, spisestue og et flot, veldisponeret køkken med direkte udgang til den store træterrasse og haven. I stueplan findes desuden to separate værelser, to moderne badeværelser og et praktisk bryggers med egen indgang. På førstesalen ligger yderligere to værelser med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der – oplagte som børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Ejendommen er gennemgående velholdt og tilbyder en funktionel og hyggelig base med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Udover garagen er der et stort loftrum, som giver ekstra plads til opbevaring.
Villaen har en ideel beliggenhed i hjertet af Holte – i et af byens mest eftertragtede områder omgivet af natur og med kort afstand til alle hverdagens nødvendigheder. Holte Midtpunkt og S-togsstation ligger inden for kort cykelafstand, og du er samtidig tæt på Rude Skov, Vejlesø, Furesøen og Holte Havn, som alle indbyder til friluftsliv og rekreation. Området er kendt for sine gode skoler og det brede udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter for både børn og voksne.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105955
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.556 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
2009
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
8.100 kr.
Pris/m²
50.668 kr.
Pris
10.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
60.260 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
49.243 kr.
Læs mere om boliglån

Jan Kiberg

Ejendomsmægler, MDE

kiberg@edc.dk30 59 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43