Villa fra EDC

Gl.Holte Gade 31, Gl Holte

2840 Holte

8.250.000 kr.

5/3 rum, 182 m²
Nyhed
70 visninger de seneste 24 timer

Stort charmerende bondehus med kant og charme

Her kan I komme til at bo i et naturskønt område, hvor dag­in­sti­tu­tio­nen og skolen er indenfor gåafstand. Der er fine ind­købs­mu­lig­he­der lige i nærheden. I bliver naboer til Søllerød Golfklub, Rude skov og Søllerød Naturpark og både Furesøen, Øresund og Vedbæk strand er ligeledes tæt på.
Måske gadens flotteste hus - smukt tilbagetrukket fra vejen med en præsentabel forhave og meget flot stand med det nyere smukke stråtag og fine hvidpudsede facader. Ved ankomst til boligen træder du ind i en lys og rummelig for­de­lings­en­tré, hvorfra der er trappe til 1.sal og adgang til to separate værelser, som kan anvendes som børneværelser og/ eller hjemmekontor.
Et kig til venstre igennem smukke franske døre og du ser den store stue og køkken/alrum. Køkkenet er holdt stilrene farver og fremstår tidssvarende med lækre løsninger og køkkenø - her er rigelig plads til et stort spisebord, hvor man kan tilbringe hyggelige stunder med familie og venner. Fra køkkenet er der adg. til et lille bryggers/grovkøkken med vaskemaskine. Husets store stue ligger i åben forbindelse med køkken-/alrummet hvor der er rig mulighed for at indrette sig. Der er en hyggelig brændeovn med raffinerede sme­de­jerns­de­tal­jer, der kan lune på de kolde vinterdage og skabe hygge i stuen. Stuen giver en følelse af luft, da der er loft til kip i denne del af huset. Du kan se en transparent glassektion i den øvre del af stuen over brændeovnen, hvilket skaber et lettere udtryk og integrerer førstesalen visuelt på fornemmeste vis – i dette tilfælde er det husets master bedroom, du kan se.
På førstesal finder du en stor repos, der ville kunne fungere som kontor og husets master bedroom, der er meget charmerende med sine buede vinduer og glassektion, der tilfører det charmerende bondehus et meget moderne udtryk. Et stort soveværelse, hvor man endda har mulighed for at indrette et lille kontor.

Der er en fin og velholdt have, hvor der er flere hyggekroge og samtidig store græsarealer med plads til leg. Der er forskellige niveauer i haven, som man kan tilgå ad små trapper, som giver haven en meget hyggeligt og intimt præg. Fra husets køkken er der udgang til en stor terrasse med plads til alt lige fra solstole til det store udendørs spisebord – en terrasse der kan rumme den helt store sommerfest!
Der er carport med udhus, hvor der er plads til to biler og endvidere en gammel staldbygning med god plads til cykler, havemøbler hynder, værksted ..... - eller hvad man ellers kunne drømme om.

Alt i alt et top moderne og hyggeligt hus med masser af charme og sikker stil.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105526
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.590 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Ombygget
1995
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.204 kr.
Pris/m²
45.580 kr.
Pris
8.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
415.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.950 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.730 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Holt Nielsen

Ejendomsmægler MDE

khn@edc.dk21 70 05 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43