Villa fra EDC

Kong Valdemars Vej 11, Søllerød

2840 Holte

48.500.000 kr.

9/5 rum, 367 m²
Nyhed
509 visninger de seneste 24 timer

Nybygget palævilla med eksklusive 523 kvadratmeter på stor og præsentabel grund med "infinity" udsigt!

Yderst præsentabelt palæ og samtidig også en hyggelig familievilla, udført i højeste kvalitet og med mange moderne smarte løsninger.

Eftertragtet adresse højt hævet over Attemosevej og på en grund som nærmest slet ikke slutter og har imponerende udsigt over hestefolde og enge mod Søllerød Kirkeskov.

Imponerende flot anlagt haveanlæg, med elektrisk port ind til stor forplads med slotsgrus, dobbelt garage, flotte og hyggelige trædestier, svungen stenbelagt ankomst op til hoveddøren, store solrige træterrasser samt flotte høje gamle træer og masser af blomstrende buske.

Villaen er klassisk smukt udført med hvide facader og manzardtag i sorte tegl samt tagrender og kviste i kobber. Det klassiske går igen indendøre, men både ude og inde er der tænkt over fine ekstra detaljer som høje paneler, sil­de­bens­par­ket, stuklofter, mv.

Her er imponerende hall med smuk svungen trappe til første sal. Indbyggede skabe, der ligesom i resten af villaen er fra Handcrafted. Tre smukke lyse stuer en suite med højt til loftet og dobbelte glasdøre imellem. Den sidste af stuerne (mod nord og med udsigt) er lækkert køkken/alrum med gaspejs, som har glas på begge sider. Det vil sige også ind på den smukke udestue/orangeri, som er en integreret del af beboelsen og benyttes som spisestue med skøn hyggelig bænk. Udestuen/orangeriet har vinduer mod både syd, vest og nord samt imponerende udsigt! Køkken/alrummet har også smukt udført buet karnap med udsigt over engen/folde og mod Kirkeskoven. Her i stueplan er der ydermere en ekstra stue (tv stue i dag), stort viktualierum med luksus skabe og vinkøleskabe, stort grovkøkken samt gæstetoilet.

Første sal byder også på højt til loftet og 5 soveværelser samt 2 badeværelser og walk-in closet. Skøn fri udsigt og masser af lys.

Kælderen er indbydende og fuld funktionel med sil­de­bens­par­ket også de fleste steder. Der er gæsterum, teenage-rum, kæmpe vaskerum, lækkert badeværelse og stor vinkælder lige for enden af trappen.

En symbiose af kvalitet, harmoni og fine smagfulde løsninger, som skal opleves. Ring for fremvisning på 21 70 00 11.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29106091
Boligareal
367 m²
Kælder
156 m²
Vægtet areal
442 m²
Rum/værelser
9/5
Grundareal
1.989 m²
Antal etager
2
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
34.851 kr.
Pris/m²
109.729 kr.
Pris
48.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
2.425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
261.209 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
213.762 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43