Villa fra EDC

Skovmindevej 15, CPH House

2840 Holte

75.000.000 kr.

7/4 rum, 544 m²
Nyhed
6834 visninger de seneste 24 timer

Spektakulær villa i arkitektonisk verdensklasse

Velkommen til CPH House!

Et formfuldendt arkitektonisk mesterværk med et væld af eksklusive og imponerende materialer.
Bjergtagende rumoplevelser og planløsninger.
Eksklusivt liebhaveri, yderst præsentabelt og sublimt repræsentativt.
Samt en alligevel hjemlig følelse med hygge, god akustik, lækre na­tur­ma­te­ri­a­ler og fornemmelsen af at have naturen helt ind igennem vinduerne.

Placeret på yderst fredfyldt adresse i eksklusivt diskret kvarter i Holte. Imponerende grund på næsten 4.000 kvm., som byder på både kæmpe træer og skovareal samt masser af sol dagen lang. Og både kuperet areal ned mod smukt sø- og engområde, ligeså idyllisk som et maleri af Monet, samt stort fladt areal til fodboldbane eller poolområde.

Flot ankomst til ejendommen på stor gårdsplads, hvor de forskellige former og materialer straks begynder at betage en. Inden døre bindes de 4 plan i boligen sammen af den imponerende og skulpturelle svungne trappe. Et fantastisk trapperum som på et internationalt kunstmuseum.

Øverste niveau er suppleret med 2 kæmpe tagterrasser, - en mod øst og en mod vest. Så her i dette plan kan hele hverdagslivet leves og store selskaber holdes. Der er næste 200 kvm. med køkken/alrum og opholdsstue i et samt ka­rak­ter­gi­ven­de gallerigang til gæstetoilet og viktualierum. Evigt skønne udsigter til alle verdenshjørner, men særligt er det imponerende ”maleri” mod syd med 180 graders oplevelsesrig og fredfyldt udsigt ned over skråningen og ind mod skoven og søerne. Tagterrasserne er store nok til receptioner med 150 gæster, middage med op til 80 gæster eller bare en hverdag med masser af plads til både loungemøbler, spise område samt solsenge.

Stueplan byder på for­æl­dre­af­de­ling med badeværelse, walk-in closet og stort soveværelse, ligeledes med den imponerende grønne udsigt med syd. Her sænker freden og skuldrene sig. Der er også stort bryggers her i stueplan samt kontor, gæ­ste­ba­de­væ­rel­se og stort teenagestue/bordtennisrum. De 3 store børneværelser er et par trin nede og har samme udsigt og eget badeværelse tilknyttet samt egen indgang.

Nederste plan byder på ekstra stue (benyttes pt. som motionsrum) med den skønne udsigt mod syd. Endvidere gæsterum med trappe ud til haven, gæ­ste­ba­de­væ­rel­se samt vaskerum og depotrum.

Der er mulighed for at bygge yderligere næsten 200 kvm. samt 75 kvm. garage.

Haveanlægget fuldender den sublime oplevelse. Her fortsætter de lækre materialer, de skulpturelle former og oplevelsen af, at der er kælet for enhver detalje.

Der vil komme for mange superlativer, hvis boligens elementer alle skal fremhæves som fortjent, - men dette unika af en bolig skal opleves ved selvsyn.

Ring for fremvisning på 21 70 00 11 eller skriv via kon­takt­for­mu­lar her på siden.

Se evt. flere detaljer på www.cphhouse.com

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105730
Boligareal
544 m²
Kælder
121 m²
Vægtet areal
590 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
3.901 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2020
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
41.065 kr.
Pris/m²
127.119 kr.
Pris
75.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
3.750.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
410.241 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
335.249 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43