Villa fra EDC

Solvej 8B, Søllerød

2840 Holte

13.950.000 kr.

5/3 rum, 218 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. sep. 15:00 - 18:00

Indbydende og repræsentativ villa direkte til skov og mulighed for at bygge til så i alt 334 kvm. beboelse.

En virkelig smagfuld bolig opført i gedigne materialer, tegnet af arkitekt Vagn Hjort. Skønne store lyse rum der emmer af stil og elegance samt alligevel hyggeligt og hjemligt.

Hertil en pragtfuld og fredfyldt beliggenhed direkte til et lille stykke af Geelsskov. Tilbagetrukket fra lille grusvej i Søllerød. Mere idyllisk og fredfyldt bliver det næsten ikke....

Villaen byder på flot ankomst i forstue med god plads til at modtage gæster, god plads til garderobe samt adgang til både gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, stort pragtfuldt kontor (tidligere 2 værelser) samt ind til den store opholdsstue. En skøn rummelig opholdsstue med flot pejsemiljø, stort ovenlysvindue samt masser af vinduer og døre mod haven. Opholdsstuen er åben til spisestuen og her fra videre til det store lækre spisekøkken fra Unoform, som har udgang til morgenterrasse. Endvidere stort bryggers.

Fra stuemiljøet er der adgang til gæsteværelse i den ene ende og stort for­æl­dresove­væ­rel­se i den anden ende med skabsvæg og adgang til eget stort badeværelse.

Alt fremtræder indbydende og gedigent.

Se alternative plantegninger for flere værelser samt mulighed for at tilføje 1. sal (som 3 af naboerne har gjort på tilsvarende huse).

Dejlig stor og fuldstændig ugeneret have mod vest med, solrige terrasser og flot ankomstparti med garage.

Virkelig en yderst fredelig beliggenhed, hvor du kan se trætoppene i Geelsskov. Her høres kun vinden mellem skovens træer, fuglenes kvidren samt den hyggelige "knasen" fra en af kommunens sidste grusveje.

Idyllisk villavej med grusbelægning, fine villaer og godt naboskab. Her er du midt i det gamle Søllerød ved Kirken, Kroen og gadekæret. Området er smukt kuperet, hvor der er rig mulighed for masser af skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser. Holte Tennisklub ligger ca. 200 meter væk, og her er nemt til indkøb ved Søllerød Købmanden eller de gode butikker i Holte Midtpunkt. Gåafstand til skole og dag­in­sti­tu­tio­ner samt nemt med bus eller tog til Lyngby, osv.

Ring for fremvisning på 45 80 50 43 eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29106291
Boligareal
218 m²
Vægtet areal
223 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.552 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
9.558 kr.
Pris/m²
62.556 kr.
Pris
13.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
700.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
75.304 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
61.625 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43