Villa fra EDC

Alfred Christensens Vej 33

2850 Nærum

7.995.000 kr.

4/2 rum, 120 m²
Nyhed
366 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 31. aug. 12:00 - 12:45

Drømmer du om at skabe dit helt eget hjem?

På en lukket vej - en af Nærums mest eftertragtede adresser, finder du denne charmerende murstensvilla fra 1913 der venter på at blive vækket til live.

Huset er 120m², i original stand og trænger til en grundig renovering - men potentialet er enormt for den, der kan se mulighederne.

Her bor du i kort gåafstand til både indkøb, daginstitution, skole, Nærum Gymnasium, masser af sportsklubber samt offentlig transport. Den smukke skov og stranden ligger lige om hjørnet, så du får både naturen tæt på, samtidig med at byen er inden for nem og bekvem rækkevidde.

Grunden er privat, ugeneret, regulær, solrig og rummelig - og perfekt til alt fra haveprojekter til boldspil og leg, til udvidelse af huset eller til en ny terrasse, hvor som­mer­af­te­ner­ne kan nydes.

Kort sagt, har du idéerne og hænderne skruet rigtigt på, har du her en sjælden mulighed for at skabe drømmeboligen fra bunden - med den helt rigtige adresse som fundament.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105257
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
891 m²
Antal etager
1
Byggeår
1913
Ombygget
1976
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
5.509 kr.
Pris/m²
66.625 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.134 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.297 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel med tryghedsgaranti!

Boligkøb og- salg er en af livets helt store beslutninger. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så alle vores kunder føler sig i trygge hænder.

Claus Roose Winkel

Ejendomsmægler, MDE

crw@edc.dk30 70 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43