Naturligt lys og familievenlig idyl ved Jægersborg Hegn
På den eftertragtede og lukkede vej Stokkevad finder du denne indbydende villa, som ligger i grønne og naturprægede omgivelser med kort afstand til både skole, indkøb og skov. Her får du en bolig, hvor komfort, funktionalitet og udsyn går op i en højere enhed, samtidig med at du bor centralt placeret i Nærum.
Villaen er opført i 1948 og senere tilbygget i 2019, hvilket har givet boligen et harmonisk og moderne udtryk med fokus på både æstetik, funktionalitet og kvalitet. I forbindelse med tilbygningen blev taget udskiftet, så huset i dag fremstår med tag fra 2019 og en gennemført helhed i både arkitektur og materialevalg. Den samlede bolig udgør 202 m² fordelt på ét plan med en god, høj kælder med egen indgang udefra. Kælderen rummer både plads til opbevaring, vaskerum, hobbyrum og arbejdsværelser, hvilket giver mange fleksible anvendelsesmuligheder.
Boligen byder på en indbydende entré med garderobeplads og adgang til to pæne badeværelser samt tre gode værelser, som passer perfekt til forældre og to børneværelser. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt med brændeovn, store vinduespartier mod syd og vest samt direkte udgang til en solrig terrasse og den store naturgrund. I forbindelse med stuen ligger et mere lukket rum, som med fordel kan anvendes til en hyggelig hjemmebiograf eller lignende. Køkkenet står i lyse farver med flot træbordplade, god arbejdsplads og åben forbindelse til spisestuen, hvilket skaber en naturlig samhørighed mellem rummene.
Udenfor venter en smuk og helt privat have på 1.880 m² med frugttræer, grønne plæner og flere hyggelige opholdspladser. Her er både en stor terrasse med udsigt til skoven og god plads til leg og samvær. Haven rummer blandt andet en nedgravet trampolin samt et legehus med gynge og rutsjebane, som gør den ideel til børnefamilien. Haven grænser direkte op til den naturskønne Grisesti, der fører ind i Jægersborg Hegn. Her kan du løbe, cykle eller blot gå en stille tur i fredelige omgivelser direkte fra egen have.
Ejendommen rummer desuden en lang række praktiske og moderne løsninger, herunder:
• Gennemrenoveret bolig med fokus på lavt energiforbrug via efterisolering, nye vinduer og solcelleanlæg
• Lyst og luftigt interiør med store vinduespartier og mange kig mod horisonten
• Forberedt til familiens behov med mulighed for ekstra badeværelse i kælder, fleksible el-zoner og udvidelse af gulvvarme
• Særligt dispensationsgodkendt, ekstra stor og fuldt isoleret garage med to store multifunktionelle rum – begge med indlagt strøm, vand, afløb samt udtag til opladning af elbil
• Udvendige døre med integreret nøglefri betjening for øget komfort og sikkerhed
• Pool opvarmet via luft-til-vand-varmepumpe med skjult maskinrum og svømmetræner
• Højvandslukker, faskine og dræn rundt om huset for sikring mod kraftige regnskyl
Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker nærhed til både natur og hverdagens bekvemmeligheder. Nærmeste skoler er Nærum Skole og Trørøds
