Villa fra EDC

Tovesvej 3, Søllerød

2850 Nærum

7.595.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 10:00 - 11:00

Moderne villa med plads til hele familien – Omgivet af skov og natur

Oplev denne ar­ki­tekt­teg­ne­de villa med 165 etagemeter, hvoraf 55 kvm. er i kælderen – perfekt til både store og små familier. Beliggende på en stille, børnevenlig villavej midt i skoven, finder du denne bolig hævet let over terræn, hvilket sikrer masser af lys og luft hele dagen. Nyd de varme sommeraftener på den rummelige terrasse, hvor aftensolen stråler helt til kl. 21.30.
Når du træder ind fra den indbydende indkørsel, bliver du mødt af en fordelingsgang med adgang til de øvrige rum i stueetagen. Det lyse og indbydende køkkenalrum er åbent mod det store opholdsområde – ideelt for familien, der elsker at lave mad og hygge sig med nærmeste. Fra køkkenet er der direkte adgang til en hyggelig træterrasse mod nord, som også fører til det store udhus og carporten. Vinkelstuen er fyldt med naturligt lys takket være de store dør- og vinduespartier, der vender mod syd og vest.
På øverste etage ligger en praktisk væ­rel­ses­af­de­ling, som består af et rummeligt soveværelse og to charmerende værelser. Derudover er der et gæstetoilet og et separat badeværelse med både badekar og toilet.
Kælderen har et godt vaskerum/bryggers, hvor der er potentiale for at installere et lille køkken. Desuden er der endnu et badeværelse med toilet og to fleksible rum, som kan benyttes til hobbyprojekter, te­e­na­ge­af­de­ling eller som legerum.
Det ene af disse rum har direkte adgang til en solrig sydvendt terrasse med flisetrappe, som fører op til husets vestlige terrasse.
Den store private have indbyder til solbadning og leg, med masser af plads til en fodboldbane, pool eller hvad end du måtte ønske, samt et stilfuldt terrasseområde til afslapning og samvær.
Matriklen ligger fredeligt på Tovesvej, midt i det smukke Søllerød Naturpark. Dette er et helt unikt sted at bo, omgivet af bak­keland­ska­ber, søer og frodige skove. Der er stisystem til Kirkeskoven, og blot 150 meter længere nede ad vejen finder du indgangen til Naturparken. Stierne giver nem adgang til Nærum Gymnasium, Vangeboskolen og lokale dag­in­sti­tu­tio­ner, eller du kan tage en løbetur og nyde de naturskønne omgivelser.
Indkøb kan foregå i Holte eller Nærum, som begge tilbyder et bredt udvalg af dagligvarer og spe­ci­al­bu­tik­ker. Der er gode forbindelser til København via indfaldsvejene og motorvejen samt offentlig transport.
Kontakt os på 30 55 40 11 for at høre mere om alle de spændende muligheder og for at booke en fremvisning.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105799
Boligareal
110 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
868 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
5.750 kr.
Pris/m²
55.036 kr.
Pris
7.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
58 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
380.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.205 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.450 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43