Villa fra EDC

Sønderengen 147

2870 Dyssegård

12.500.000 kr.

6/4 rum, 250 m²
Nyhed

Sjældent udbudt mu­rer­mester­vil­la

På Sønderengen 147, i det meget attraktive og populære Dyssegård, står denne villa, hvor I ikke alene kan se frem til en skøn beliggenhed i fredelige omgivelser med korte afstande til hverdagens gøremål, men også får glæde af en helt særlig klassisk mu­re­mester­vil­la, som rummer den store familie.

Jeres kommende adresse evner at kombinere korte afstande til alt, hvad I har brug for, med fred og ro. Huset ligger i enden af Sønderengen, hvor der er stille og højt til himlen – og samtidig tæt på skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, idræts­for­e­nin­ger samt S-tog.

I stueplan fornemmer man med det samme en ro og en virkelig lys og praktisk indretning med stor, lys stue i forbindelse med spisestuen, et godt og rummeligt soveværelse samt køkken og bad. I stueplan har man desuden en stor udestue med direkte udgang til en helt unik, stor have, hvor der er plads til masser af leg og aktiviteter. Haven har en virkelig hyggelig beplantning, som er nøje gennemtænkt og smuk hele året.
Førstesalen er i dag indrettet som en lejlighed med en stor, utrolig lys stue i forbindelse med et nyere køkken-alrum. Fra stuen er der etableret et naturligt trappeforløb til et udnyttet loft med yderligere ca. 40 kvadratmeter. Her kan man f.eks. indrette kontor eller værelser. Der er desuden 2 gode værelser samt et badeværelse på denne etage.
Førstesalen er lige til at opdele i flere værelser, så du får her mulighed for at lave din helt egen indretning med 4–5 værelser. Der er gulvvarme på hele 1. salen.
Ejendommen har en kælder på 87 kvm – en rigtig god, høj kælder med egen indgang, som ligger højt, så der er godt lys overalt.

Sønderengen 147 er virkelig en dejlig ejendom, som den er, eller man kan udvikle på den, så den passer netop til din familie. Den skal ses og mærkes.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.828 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.526 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28203035
Boligareal
250 m²
Kælder
87 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
826 m²
Antal etager
2
Byggeår
1933
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.945 kr.
Pris/m²
50.000 kr.
Pris
12.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
625.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
68.377 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.595 kr.
Læs mere om boliglån

Lise Hagelund

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lih@edc.dk26 17 19 8058 58 71 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gentoftegade 72, 2820 Gentofte

282@edc.dk39 65 63 00