Villa fra EDC

Brøndkarsevej 9

2880 Bagsværd

11.995.000 kr.

7/5 rum, 304 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. maj 11:00 - 12:00

Enestående liebhaveri i naturskønne Bagsværd

- Kæmpe grund med privat sø direkte ud til Fedtmosen

- Mulighed for heste – der er både stald og hestefold

- Rummelig bolig med gode muligheder for at indrette sig

Drømmer du om at vågne op til fuglesang, kigge ud over din egen private sø og samtidig være tæt på byen?
På Brøndkarsevej 9 bliver drømmen til virkelighed. Her får du en sjælden kombination af fredfyldt naturidyl og byens be­kvem­me­lig­he­der – alt sammen samlet på en ejendom med direkte adgang til Fedtmosen.

Natur, plads og muligheder uden grænser
Ejendommen breder sig over en enorm grund, hvor en privat sø glitrer i solen. Her er plads til både store armbevægelser og det gode hverdagsliv – og endda dine heste. Ja, du læste rigtigt: med både hestefold og stald med to båse og gulvvarme er der perfekte forhold for dig, der drømmer om et liv med dyr og natur.

Boligen – rummelig og fyldt med lys
Indenfor venter en bolig med store, lyse rum og masser af luft under loftet. Du bliver budt velkommen i en rummelig entré, hvor der er god plads til både sko og overtøj. Herfra træder du ind i en stue med store vinduespartier og udsigt til den betagende have – en perfekt ramme for både hverdagsliv og festlige sammenkomster.
Køkkenet er praktisk indrettet med rigelig skabsplads og et tilstødende bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og adgang til haven. I stueplan finder du også to værelser samt et badeværelse med kar.
På førstesalen åbner hjemmet sig op med loft til kip og smukke kviste, som inviterer lyset ind. Her er endnu en stor stue, et ekstra værelse samt to enorme værelser med franske altaner, hvor du kan stå og skue ud over haven med en kop kaffe i hånden. Et badeværelse fuldender etagen.

Terrasse, sø og uforstyrret ro
Udendørs får du en stor, stenbelagt terrasse, hvor sommerens fester og lange aftener kan folde sig ud i fuldt flor. Her er sol hele dagen og fuldkommen ro – kun afbrudt af naturens egne lyde.
Haven er en sand perle med grønne områder, den private sø og naturligvis folden til hestene.

Tæt på alt – men alligevel en verden for sig selv
Selvom du befinder dig i ren landlig idyl, er du stadig tæt på hverdagens nødvendigheder. Skoler, indkøb og S-tog ligger kun få minutter væk, og med både Hareskoven og Bagsværd Sø i nærheden har du rig mulighed for na­tu­ro­p­le­vel­ser i verdensklasse.

En sjælden mulighed
Ejendomme som denne kommer sjældent til salg – og når de gør, går de ikke ubemærket hen. Hvis du længes efter et liv med mere luft, mere natur og mere ro – uden at give afkald på byens goder – så er det nu, du skal slå til.

Kontakt os for en fremvisning, og oplev magien på Brøndkarsevej 9 med egne øjne.

Fakta om Gladsaxe (70.958 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.011 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.032 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.286 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
28801405
Boligareal
304 m²
Vægtet areal
309 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
7.606 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.280 kr.
Pris/m²
38.819 kr.
Pris
11.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
66.041 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.785 kr.
Læs mere om boliglån

Mikkel Thøfner

Indehaver, ejendomsmægler MDE

mitho@edc.dk27 62 02 04EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bagsværd Hovedgade 172, 2880 Bagsværd

288@edc.dk44 49 44 44