Villa fra EDC

Jægergangen 117

2880 Bagsværd

7.745.000 kr.

6/5 rum, 147 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. sep. 15:00

Tag springet – jeres nye bolig er her

På Jægergangen i Bagsværd bor man i et af de mest eftertragtede og rolige kvarterer i området Tæt på både natur, byliv og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. Her er der kort afstand til smukke grønne omgivelser som Bagsværd Sø og Hareskoven, samtidig med at indkøb, skoler og institutioner ligger lige i nærheden. Området er kendetegnet ved sin trygge atmosfære og familievenlige omgivelser, hvor man får en sjælden kombination af fredelige villaveje og nem adgang til København via både bil og offentlig transport.
Træd indenfor i denne moderne og indbydende villa, hvor gennemtænkte detaljer og stilfulde løsninger går hånd i hånd. De 147 m² bolig suppleres af de 2 fantastiske og helår­s­an­ven­de­li­ge udestuer på ialt 32 m².
Allerede når I træder ind i den rummelige entré, med praktisk bryg­ger­s­funk­tion, fornemmes husets kvalitet og funktionalitet. Husets hjerte er det flotte Unoform-spisekøkken med Miele hvidevarer og en indbygget Siemens-kaffemaskine. Et køkken, hvor både hverdag og gæstebud får de bedste rammer. Herfra er der direkte adgang til den lyse, helår­s­an­ven­de­li­ge udestue, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. I den store stue spreder brændeovnen sin knitren og varme og sørger dermed for en varm og hyggelig stemning på de kølige dage – og hvorfra I kommer videre til værelse, som er oplagt til hjemmekontor eller gæsteværelse. Både køkken og stue har ovenlysvinduer, der sammen med de øvrige vinduespartier giver masser af dagslys og en lethed, som gør opholdet her helt særligt.
Planløsningen er ideelt opdelt i en for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk-in closet og badeværelse med såvel kar som bruser, samt en børneafdeling med to gode værelser og eget badeværelse. Begge badeværelser med eksklusive Versace-fliser, der understreger hjemmets gennemførte stil.

Udendørs venter en syd- og vestvendt have, der er anlagt som en grøn oase med flere hyggelige kroge til afslapning og samvær. Her er det nemt at finde en solstråle dagen lang – eller et roligt hjørne til ro og fordybelse. Til ejendommen hører desuden carport, udhus samt fibernet, som sikrer moderne komfort i hverdagen.
Dette er en bolig, hvor æstetik, funktionalitet og livskvalitet går op i en højere enhed – et hjem, man ikke blot bor i, men lever i.

Vi ser frem til at byde jer indenfor. Kontakt os for en personlig fremvisning på tlf. 44971098, eller tilmeld jer ét af vores åbne huse.

Fakta om Gladsaxe (70.958 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.011 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.032 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.286 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
29704141
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
762 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.960 kr.
Pris/m²
50.292 kr.
Pris
7.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
390.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.905 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.210 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98