Villa fra EDC

Grants Alle 35

2900 Hellerup

10.000.000 kr.

6/4 rum, 131 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. jan. 13:00

På ypperste beliggenhed i roligt og børnerigt villakvarter i Hellerup udbydes denne super velholdte villa

På ypperste beliggenhed i roligt og børnerigt villakvarter i Hellerup udbydes denne super velholdte villa til salg med så rigelig plads til børnefamilien, der bare ønsker de bedste rammer såvel inde som ude. Til­stands­rap­por­ten vidner om at dette er et hus i særdeles god stand. Det kan bl.a. nævnes at det røde vingetagstens tag blot er 15 år gammelt. Indenfor bydes du velkommen at præsentabel entré med god plads til at bænke børnene og få støvler og flyverdragt af. Her er indgang til et dejligt stort moderne og funktionelt køkken-alrum med oceaner af bordplads. Her er spisestue med brændeovn i åben forbindelse til køkkenet samt stor opholdsstue med udgang til en herlig stor overdækket veranda, der virkelig forlænger sommer halvåret. Fra stuen er der indgang til et rummeligt værelse. Der forefindes desuden et badeværelse i stueplan. Nedre plan, hvoraf størstedelen er godkendt til bolig rummer ligeledes badeværelse, bryggers samt 3 gode værelser, hvoraf det ene værelse har et sublimt walk-in-closet. I entréen der er der desuden masser af god skabsplads til garderoben og opbevaring. Ejendommen ligger i kort gåafstand fra en god Netto, fra du går hjemmefra til du står på f.eks. Nørreport Station går der blot 23 minutter. Dys­se­gårds­sko­len og Hellerup Skole er ligeledes i cykelafstand fra huset, ligesom na­tu­ro­p­le­vel­ser ved Emdrup Sø eller Dys­se­gårds­par­ken er i kort gåafstand.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.828 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.526 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
28203134
Boligareal
131 m²
Kælder
89 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
675 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.273 kr.
Pris/m²
62.500 kr.
Pris
10.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.724 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.822 kr.
Læs mere om boliglån

Flid, Etik & Godt Købmandskab gør forskellen

Jeg har 30 års erfaring i ejen­doms­mæg­ler­bran­chen, hvoraf de sidste 22 år har været som ejendomsmægler i "reservatet". Jeg kender området som min egen baglomme, hvilket er en klar fordel for dig som boligsælger eller boligsøgende.

Hein Christensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

hch@edc.dk60 69 60 1458 58 71 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gentoftegade 72, 2820 Gentofte

282@edc.dk39 65 63 00