Fremvisning
Book en fremvisning

Rågevej 22900 Hellerup

Villa

10/7 rum
358 m²
C
27.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29204026
Boligareal
358 m²
Kælder
133 m²
Vægtet areal
350 m²
Rum/værelser
10/7
Grundareal
916 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Energimærke
C
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
58 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
14.823 kr.
Pris/m²
79.986 kr.
Pris
27.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
1.400.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
150.123 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
122.457 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.828 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.526 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,4

Prægtig her­skab­se­jen­dom på knap 500 istandsatte m2

Rågevej 2 er et hjem, hvor arkitektur, kvalitet og beliggenhed går op i en harmonisk enhed. Her er både tidløs elegance og moderne komfort, privatliv og nærhed til byens liv, repræsentative rammer og generelt rigtig god plads. Der er med andre ord tale om en ejendom for det publikum, som søger det absolut bedste – en sand perle i Hellerup, hvor hver detalje afspejler klassisk herskabsstil og gennemført kvalitet.
Villaen præsenterer sig prægtigt med velvalgte proportioner, hvor brede rød­stens­fa­ca­der og symmetriske vinduespartier skaber balance mellem det monumentale og det elegante. På toppen strækker et sortglaseret tegltag sig mod himlen over Hellerup og signalerer med tydelighed, at Rågevej 2 hører hjemme i boligmarkedets øverste luftlag.
Hoveddøren, flankeret af elegante søjler og kobbertag, åbner til et hjem, hvor lys og rum er nøje afstemt over knap 500 etagemeter. Rumdelingen, der breder sig over fire plan, er i sagens natur gavmild. Stueetagen byder på flere opholdsrum en suite og stort køkken. Første og anden sal er indrettet med en god håndfuld værelser. Kælderen tilføjer flere ekstrarum til praktiske og fornøjelige formål. Hertil er to badeværelser og to toiletter fornuftigt fordelt over de fire plan.
Ejendommen er istandsat fra 2015 og frem. Mange originale materialer er bevaret, herunder grønlige marmorfliser, parketgulve, stuklofter (også på første sal), rosetter og en svungen trappe med sned­ker­ud­skå­ret ba­luster­ge­læn­der.

Samtidig spiller nye materialer smagfuldt sammen med det klassiske bagkatalog. Eksempler er køkkenet fra Handcrafted Interior og plankegulve fra Dinesen. DE brede plankegulve pryder det store soveværelse på første sal samt anden sal, der i istand­s­æt­tel­sen er etableret med åbning til kip. Undervejs i forløbet er flere vinduespartier skiftet, mens tegltaget blev lagt omkring 2018.
Udendørs fortsætter oplevelsen af eksklusivitet. Haven og terrasserne, der er skabt i samarbejde med landets førende havearkitekter, byder på farverig flora, private opholdsrum, udekøkken og solrige hjørner. Hver detalje er gennemtænkt, og resultatet er en uforstyrret oase midt i Hellerup.
Rågevej er en rolig villavej med fartbump og sparsom trafik. Nabolaget er præget af be­va­rings­vær­di­ge villaer, grønne haver og en diskret eksklusivitet samtidig med, at beliggenheden er IK, Bernstorffsvej Station, Jægersborg Allé, Strandvejen og Øresunds central.
Hellerups skoler - såvel kommunale som private og internationale - er inden for rækkevidde. Det samme gælder flere gymnasier, Kil­de­sko­vs­hal­len, Hkystlinje.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken