Villa fra EDC

Vestagervej 27

2900 Hellerup

27.995.000 kr.

12/9 rum, 383 m²

Klassisk villa med utallige muligheder

Ejendommen blev oprindeligt opført som en privat bolig med repræsentative stuer og et væld af værelser – hele 12 i alt. I stueplan finder man gennemgående smukke sil­de­bens­par­ket­gul­ve, brede plankegulve og ikke mindst elegante lofter prydet med forskellige typer stukatur og detaljer som indfatninger, lysudtag og ornamenterede dørrammer.
Førstesalen er indrettet med en variation af værelser – fra små kamre til større, højloftede og stemningsfulde rum – alle med et smukt vue ud over det rolige og præsentable kvarter.
Ejendommen giver mulighed for både privat beboelse og erhvervsmæssig anvendelse, hvilket understøttes af lokalplanen for området, der netop tillader blandet anvendelse. Den store, parklignende have og de gode par­ke­rings­for­hold tilfører ejendommen ekstra komfort og funktionalitet.
Beliggenheden er særdeles attraktiv – centralt i det eftertragtede Am­bas­sa­de­kvar­ter mellem Østerbro og Hellerup. Området er kendt for sine smukke, herskabelige ejendomme, som i dag huser alt fra ambassader og virksomheder til private familier. Her får man nem adgang til både København centrum, Hellerup og det øvrige Nordkøbenhavn.
Ejendommen henvender sig til den kræsne køber, der søger noget helt unikt – hvad enten det er som hjem for den store familie med hang til herskabelighed eller som base for en virksomhed med stil.
Med sine 383 kvadratmeter boligareal og yderligere 114 kvadratmeter velholdt kælder rummer ejendommen utallige muligheder for at skabe en enestående bolig med plads til at udtrykke sin egen stil og vælge materialer efter smag og vision.
Ejendommen skal ses!





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
28203056
Boligareal
383 m²
Kælder
114 m²
Vægtet areal
436 m²
Rum/værelser
12/9
Grundareal
869 m²
Antal etager
2
Byggeår
1913
Ombygget
1945
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
23.926 kr.
Pris/m²
64.209 kr.
Pris
27.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
82 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
150.913 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
123.231 kr.
Læs mere om boliglån

Lise Hagelund

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lih@edc.dk26 17 19 8058 58 71 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gentoftegade 72, 2820 Gentofte

282@edc.dk39 65 63 00