Åbent hus (kræver tilmelding)
25. maj kl 14.00 - 14.30

Emilievej 82920 Charlottenlund

Villa

5/3 rum
116 m²
E
13.750.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
26305948
Boligareal
116 m²
Kælder
45 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
642 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Energimærke
E
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.713 kr.
Pris/m²
99.638 kr.
Pris
13.750.000 kr.
Prisudvikling
2,00 %

Finansiering

Udbetaling
690.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
74.724 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
60.972 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.952 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.697 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.180 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,4

Perle på 161 etagemeter midt i "downtown" Charlottenlund

På en rolig og særdeles attraktiv adresse i hjertet af Charlottenlund finder du denne charmerende villa, hvor klassisk arkitektur og en eftertragtet beliggenhed går hånd i hånd.
Ejendommen ligger blot få skridt fra Jægersborg Allé med områdets mange spe­ci­al­for­ret­nin­ger, hyggelige caféer og daglige ind­købs­mu­lig­he­der, samtidig med at både Dyrehaven, Bern­stor­f­f­par­ken og Charlottenlund Strand ligger tæt på. Her får du en sjælden kombination af fredelige omgivelser og nem adgang til alt det, der gør hverdagen ekstra bekvem.
Villaen er opført i 1956 og fremstår med et smukt udtryk, hvor de gule mursten og de elegante vinduespartier understreger husets tidløse karakter. Indenfor mødes du af en lys og indbydende entré, som leder videre til de skønne opholdsrum. De to stuer en suite byder på en flot loftshøjde, et dejligt lysindfald og direkte udgang til den solrige sydvendte terrasse.
Køkkenet er funktionelt indrettet med god plads, og boligen rummer desuden tre gode værelser, der alle har en regulær størrelse og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Badeværelset er holdt i en pæn og moderne stil, og den anvendelige kælder giver ekstra plads til både opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Udendørs venter en ugeneret have med flere hyggelige opholdsområder, hvor solen kan nydes dagen igennem. Den rummelige carport fuldender hel­heds­ind­tryk­ket af en velholdt ejendom med masser af charme.
Her får du en sjældent udbudt mulighed for at bo på en af Char­lot­ten­lunds mest attraktive villaveje.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken