Fremvisning
Book en fremvisning

Hovmarksvej 862920 Charlottenlund

Villa

6/4 rum
225 m²
A2015
23.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28203077
Boligareal
225 m²
Kælder
115 m²
Vægtet areal
271 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
882 m²
Antal etager
2
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Liggetid
171 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
20.051 kr.
Pris/m²
86.716 kr.
Pris
23.500.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
1.175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
125.866 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
102.669 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.828 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.526 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,4

Nybygget klassisk villa med lavt energiniveau samt lave for­brugs­ud­gif­ter

LAVE FOR­BRUGS­UD­GIF­TER!
Velkommen til en klassisk nyopført ejendom fra 2023. Utrolig lys og indbydende villa med tidsløse materialevalg hele vejen rundt. moderne komfort samt et elegant hvidt udtryk som de fleste drømmer om. Her får du lavt energiforbrug samt lave for­brugs­ud­gif­ter!!
Villaen byder på en indretning uden spildplads, med lyse og indbydende rum, der alle bidrager til en enestående oplevelse af lys og luft.
Indretningen fremstår gennemført og smagfuld, med sans for funktionalitet. Der er anvendt eksklusive lang­tids­hold­ba­re materialer over alt, såsom glaseret tegltag, massive egetræs sil­de­bens­par­ket samt trelags termoruder, og selvfølgelig gulvvarme overalt.
Husets stueplan åbner op for en imponerende hall som bringer dig videre i husets leverum hvor stue og køkken-alrum flyder sammen i ét. Her er der plads til både store mid­dags­sel­ska­ber og hyggelige møbelgrupper. De mange sprossede ruder hele vejen rundt om huset, giver et fantastisk lys og forbinder indemiljøet perfekt med haven. De to dobbeltdøre fra spisestuen skaber hele 2 terrasser, en mindre som indbyder til morgenkaffen og den større terrasse som forbinder haven og samtidig giver plads til den store familie. Stueplan indeholder ydermere et stort gæstetoilet.
Fra førstesalens store repos er der adgang til hele fire lyse værelser, det ene med privat bad og et ekstra badeværelse tilhørende de 3 andre værelser. Alt er holdt i samme lyse materialer fra kælder til kvist. Kælderen som mere udgør en underetage tilbyder et badeværelse, stort bryggers/vaskerum med udgang til haven samt yderligere 3 utrolig gode rum. Kælderen er sjældent set så god og brugbar med fug­tig­heds­mem­bran og bedste indeklima.
Ejendommen er beliggende på rolige Hovmarksvej, hvor et godt og aktivt naboskab venter, hvis man ønsker at være en del af det. Her bor I med Bern­stor­f­f­spar­ken til den ene side og Dyrehaven til den anden – og med kort afstand til Taarbæk Havn, Øresund, gode skoler og gymnasier samt hyggelige handelsstrøg med spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer og kulturelle oplevelser inden for bekvem rækkevidde.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken