Fremvisning
Book en fremvisning

Maglemosevej 592920 Charlottenlund

Villa

9/6 rum
230 m²
F
22.750.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
26305937
Boligareal
230 m²
Kælder
134 m²
Vægtet areal
280 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
993 m²
Antal etager
2
Byggeår
1919
Energimærke
F
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
17.452 kr.
Pris/m²
81.250 kr.
Pris
22.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
1.140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
120.362 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
98.281 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.952 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.697 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.180 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,4

Fuldt moderniseret villa med herskabelige detaljer

Ude fra vejen imponerer ejendommen på Maglemosevej 59 med sort bindingsværk, rødkalkede facader og et eventyrligt formsprog, der samtidig er præget af symmetrisk harmoni. Indenfor er den fuldt moderniserede bygning fortrinligt indrettet til liv og glade dage med familie og venner, som kan brede sig over op mod 400 kvadratmeter bolig. Udenfor venter en hyggelig have– også i god størrelse– der er stille, privat og sollystent orienteret mod syd. I Hellerup ligger ejendommen nær skoler, gymnasier, sportsklubber, Strandvejen, skov og badebroer. Det var en direktørfrue, der i 1919 fik ejendommen opført med datidens pomp, pragt og plads til både herskab og tjenestefolk. Gennem årene er mange originale detaljer og materialer bevaret, ligesom rumdelingen i store træk står uændret. Den herskabelige og historiske charme folder sig ud i en ejendom, der på samme tid er opgraderet til tidens standarder og optimeret til tidens moderne familier. Boligen fremstår med blandt andet fjernvarme, fibernet, ladestander, ny garage og nyt motionslokale (et fritliggende og lækkert gym med gulvvarme). Indenfor de senere år er der blandt mange forbedringer ekstraisoleret og skiftet forsatsvinduer med ener­gi­for­bed­ren­de glas i stueetagen og 1 salen. På toppen er der lagt nyt tegltag i 2020. Stueplan er indrettet med forstue, stort køkken, tre stuer en suite, et ekstra stuerum og badeværelse. Den gavmilde rumdeling fortsætter på første sal med fire værelser, et badeværelse og en for­æl­dre­af­de­ling, der består af et stort soveværelse med tilknyttet badeværelse. De tre badeværelser byder alle på gulvvarme. Den indbydende kælderetage supplerer med flere rum til praktiske og fornøjelige formål samt et toilet (også med gulvvarme). Toilettet kan nemt opgraderes og blive endnu et badeværelse, hvis ønsket er en fuldendt teenage- eller au-pair-afdeling. Ejendommen og matriklens beplantning skærmer effektivt for lyde og indkig til sommerlivet i baghaven og på de niveaudelte terrasser. Når løvet tager form i foråret, ser man ikke om­kring­lig­gen­de huse, men har derimod en helt igennem privat ramme til leg, hyggelige stunder og mange timers sol fra syd. Efter en gennemført renovering har Maglemosevej fået et nyt og lækkert udtryk med brede fortove og cykelstier. Adressen er desuden spot-on i Hellerup med bare et par hundrede meter til skoler, gymnasier, HIK’s sportsbaner og Charlottenlund Slotspark, ligesom Strandvejen og Øresundskysten dukker op 5-10 minutters gang fra den rummelige, historisk charmerende og fuldt moderniserede ejendom.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken