Villa fra EDC

Kettebakken 7

2942 Skodsborg

8.495.000 kr.

6/2 rum, 158 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. jun. 13:00 - 16:00

Arkitekttegnet Skodsborgvilla tæt på skov og strand

I det eftertragtede Skodsborg midt i naturskønne omgivelser findes denne ar­ki­tekt­teg­ne­de 60'er villa.
Der venter et hav af muligheder for den der har de gode idéer og hænderne skruet rigtigt på - eksempelvis vil køkkenet og spisestuen med fordel kunne sammenlægges til et lækkert køkken/alrum. Selve ejendommen er opført i 1964 i gule sten og med rødt tegltag.

Efter at være trådt gennem den lille entré, bydes du velkommen i en stor forstue. Herfra er der adgang til det meste at huset, herunder et originalt gæstetoilet, et lyst og pænt spisekøkken, et praktisk bryggers/vaskerum med nedgang til kælderen og udgang til haven, en spisestue med udgang til terrassen hvoraf en del er overdækket, en meget stor opholdsstue med en charmerende åben pejs og vinduer mod haven i stuens fulde bredde. Desuden rummer huset tre gode soveværelser i forskellige størrelser, samt et lyst badeværelse med bruseafdeling og gulvvarme.
Kælderen rummer et stort disp.rum til f.x. bordtennis, et værksted samt et viktualierum og et lille depotrum.

Der er god par­ke­rings­plads til to biler samt et stort udhus til familiens cykler direkte i forbindelse med husets indkørsel.
Haven er velanlagt og velpasset, der er en stor central græsplæne i baghaven - god til boldspil og leg samt en fin rand­be­plant­ning der sikrer privatlivets fred.

Ejendommen har generelt rigtig flotte parketgulve og termovinduer overalt - i stueplan er alle døre og vinduer af nyere dato.
Så vil I bo i Skodsborg, tæt på naturen og i gåafstand til både skov og strand - er dette en oplagt mulighed.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29106115
Boligareal
158 m²
Kælder
34 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
6/2
Grundareal
1.049 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.296 kr.
Pris/m²
47.725 kr.
Pris
8.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
46.580 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.063 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43