Villa fra EDC

Kohavevej 2, Trørød

2950 Vedbæk

14.995.000 kr.

4/2 rum, 314 m²
Nyhed
151 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 18. maj 12:00 - 15:00

Stort byhus centralt i Trørød

Hyggeligt og historisk - lækkert og luksuriøst - sjælden og charmerende.

Dette Idylliske bin­dings­værks­hus med stråtag midt i Trørød har sin helt egen historie:
I dag består den samlede ejendom at to bygninger der i 2020 blev sammenbygget med en Louisiana-inspireret mellemgang i glas. Baghuset er opført helt tilbage i 1782 mens forhuset er fra 1822.
Dengang Trørød var en lille landsby blev bygningerne anvendt som skole og var den første af sin slags der også underviste piger. Af samme grund er huset også kendt i Trørød som "prin­ses­sesko­len" eller "prinsessehuset". På et hjørne af grunden står der stadig en lille bygning, - det gamle sprøjtehus, hvor landsbyens brandsprøjte stod i gamle dage. I dag fremstår ejendommen som et moderne stilfuldt byhus midt i Trørød - tæt på alt fra skole, skov, strand og indkøb.

Både for - og baghuset har været igennem en total renovering i 2020/21, hvor stort set alt er blevet renoveret eller udskiftet, herunder nyt stråtag.
Det samlede boligareal andrager ca. 314m² og grunden er små 2000m². En fantastisk have med smuk beplantning, terrasse der omkranser boligen samt en stor græsplæne til boldspil og leg. Du kan til enhver tid finde såvel en solplet til solbadning som et skyggefuldt sted at indtage frokosten.


Indvendigt er renoveringen lavet i samarbejde med Norm Architects og hver en detalje er gennemtænkt med æstetisk sans for både nutidig luksus og komfort samt ejendommen historiske arkitektur med stråtag, bindingsværk og fritliggende bjælker.

Ejendommen rummer et kæmpestort køkken/alrum hvor køkkenet er fra Kolon og monteret i 2022. Badeværelser der er smukke og stilfulde med Vola armaturer, stuerne er store og lyse og med udgang til haven, fem gode soveværelser i forskellige størrelser, walk-in closet, store møblérbare repos'er samt glasgangen der med sin smukke fremtoning er en uvurderlig del af huset.
Her kan man virkelig mærke at udtrykket "en unik perle" giver sanselig mening.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105998
Boligareal
314 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.991 m²
Antal etager
1
Byggeår
1822
Ombygget
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
9.418 kr.
Pris/m²
60.464 kr.
Pris
14.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
750.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
82.462 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
67.338 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel med tryghedsgaranti!

Boligkøb og- salg er en af livets helt store beslutninger. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så alle vores kunder føler sig i trygge hænder.

Claus Roose Winkel

Ejendomsmægler, MDE

crw@edc.dk30 70 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43