Åbent hus (kræver tilmelding)
15. marts kl 12.00 - 15.00

Rammetoften 12, Trørød2950 Vedbæk

Villa

6/4 rum
182 m²
D
9.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29105894
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.107 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2000
Energimærke
D
Liggetid
126 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.738 kr.
Pris/m²
51.324 kr.
Pris
9.495.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %

Finansiering

Udbetaling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
50.817 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
41.633 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.730 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.780 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

Skøn villa tæt på Trørød Torv

Perfekt & børnevenlig beliggenhed. Ejendommen er flot vedligeholdt og har masser af sjæl og charme.
Ejendommen er omkranset af skønne naturområder. Her får man Trørød Hegn, Maglemosen, samt Vedbæks maritime- og hyggelige nærmiljø. På ejer­for­e­nin­gens fællesareal mod vest, finder mand både brombærkrat, æbletræer og en fælles fodboldbane.

Af fri­tidsak­ti­vi­te­ter findes Vedbæk & Trørød Tennisklub med de nye panel baner, indenfor cykelafstand, samt Vedbæk Sejlklub og Strandpark hvor der kan grilles på solrige sommerdage, eller man kan nye en lækker brunch på det charmerende Café Rosenhuset.

Der er sikker skolevej til Trørødskolen, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb på Trørød Torv, samt tæt på lokalt bus der forbinder både til kystbanen eller S-toget på Holte Station.

Selve ejendommen byder på en lys entré med ovenlys, forældre soveværelse, badeværelse / gæstetoilet, stor lys stue og køkken alrum i et, samt en separat tv-stue. I forbindelse med køkkenet finder man huset bryggers med vaske/tørre faciliteter - samt fryser i forbindelse med praktisk fadebur til opbevaring. Bryggerset har desuden egen indgang.

I husets nyere del, finder man tre gode værelser, stort fælles værelse samt et badeværelse - alt sammen tilbygget tilbage i 2000. I denne del af huset er der også egen indgang. Så denne del af huset passer perfekt til teenagere, som ønsker at kunne gå og komme som de vil.

Huset er omkranset af terrasse (flisebelagt) og med en privat og høj beliggenhed som giver en fornemmelse af fri udsigt og langt kig på trætoppene. Her er sol i haven dagen lang og særligt godt placeret for den helt sene aftensol.

En super beliggenhed. En ejendom der skal ses!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken