Villa fra EDC

Rammetoften 5

2950 Vedbæk

6.795.000 kr.

7/6 rum, 157 m²
75 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 13. okt. 13:00 - 16:00

Byggegrund / Hånd­vær­ker­til­bud på su­per­ef­ter­trag­tet og fredfyldt adresse i Trørød, - nær skole, indkøb og grønne områder!

Skønt lukket villakvarter med dejlig fredfyldt ro og hyggelige naboer samt masser af legekammerater. Et trygt sted at vokse op eller bare nyde hverdagens ro.
Villaen har gennemgået renovering, men flere mangler blev påvist. Villaen har derfor ikke været beboet i flere år og er måske mest velegnet til nedrivning, medmindre den helt rigtige håndværker måtte melde sig som køber.
Til gengæld er grunden en af de bedste i området og eftertragtet som byggegrund! På lukket børnevenlig villavej og direkte til lille skovareal, som tilhører grun­de­jer­for­e­nin­gen.
Yderst fredfyldt beliggenhed nord for København på lukket villavej og fuldstændig uden trafikstøj. Få hundrede meter til ind­købs­mu­lig­he­der­ne på Trørød Torv og til Trørød Skole samt børnehave lige om hjørnet. Skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser venter i dette skovrige område fyldt med bakker, søer, mv. Kohaveengen, Maglemosen, Trørød Hegn, Jægersborg Hegn, Rude Skov, o.m.m. Hertil hele Øresundskysten med bl.a. de hyggelige strande ved Vedbæk og Skodsborg. Tæt ved fri­tidsak­ti­vi­te­ter bl.a. Søllerød Golfbane, Rundforbi Svømmehal, fodboldbaner, tennisbaner, rideskoler, Vedbæk Havn, mv.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105792
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
893 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.079 kr.
Pris/m²
42.736 kr.
Pris
6.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.064 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.050 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43