Villa fra EDC

Gunderødvej 57B, Karlebo

2980 Kokkedal

7.995.000 kr.

4/3 rum, 159 m²

Stor villa i det eftertragtede Karlebo

Velkommen til denne dejlige og velholdte villa i Karlebo, opført i 1994, som med sine 159 m² bolig byder på både rummelighed og funktionalitet. Huset emmer af hygge og hjemlig atmosfære. Hovedhuset byder på entre, samtalekøkken, rummelig stue, gæstetoilet samt førstesal med tre gode værelser og badeværelse med bruseniche. I tilbygningen findes flere disponible rum, bryggers, endnu et badeværelse og en integreret garage. Villaen er placeret på en skøn grund på 1500 m² med solrige terrasser og masser af privatliv. En unik bolig med plads til både familieliv og afslapning i naturskønne omgivelser.

Huset er beliggende i rolige og naturskønne omgivelser, hvor du kan nyde freden og føle dig hjemme – og samtidig være under 30 minutters kørsel fra København.

Beliggenheden er særdeles attraktiv. Kun 250 meter fra huset finder du både skole og dag­in­sti­tu­tio­ner, og der er kort afstand til busstoppested med ruter mod Hillerød og Kokkedal station – ruter der blandt andet passerer NGG.

For naturelskeren er området en sand oase – Store Dyrehave og Tokkekøb Hegn ligger blot fem minutters kørsel væk og byder på et væld af stier og et af Danmarks bedste mo­un­tain­bi­kespor. Indkøb er nemt og bekvemt med både Føtex og Rema 1000 lige i nærheden.
Området er præget af et stærkt lokalt fællesskab, hvor der bliver taget godt imod nye tilflyttere, og hvor man hilser på hinanden.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30103788
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.500 m²
Antal etager
2
Byggeår
1994
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
5.269 kr.
Pris/m²
46.754 kr.
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.103 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.676 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Fabricius

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

chf@edc.dk26 30 88 6558 58 77 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Usserød Kongevej 14, 2970 Hørsholm

301@edc.dk58 58 82 20