Villa fra EDC

Niverød Bakke 44, Niverød

2990 Nivå

5.945.000 kr.

5/4 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 19. jun. 9:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar etplansvilla med god planløsning

Denne moderne etplansvilla fra 2016 på 146 m² tilbyder en funktionel og optimal planløsning, ideel til den moderne familie. Huset byder på en rummelig entre, bryggers, master bedroom med walk-in closet og eget badeværelse samt tre ekstra værelser samt et badeværelse. Perfekt opdeling ift. forældre- og ungeafdeling.

Køkken-alrummet med loft til kip skaber en luftig atmosfære, og den åbne forbindelse til stuen gør det perfekt til både hverdag og gæstebesøg. Fra opholdsrummene er der udgang til en stor træterrasse og en stilfuld udestue i ved­li­ge­hol­del­ses­fri materialer.

Boligen har vandbåren gulvvarme, automatisk ovenlysvindue og fi­ber­for­bin­del­se. Udenfor er der en dobbelt carport med ladeboks og belysning. Isoleret skur på 15 m², bygget i samme stil som huset. Haven er privat og lukket omgivet af bøgehæk, hvilket giver masser af lys og luft på den store grund.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30103755
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
505 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.086 kr.
Pris/m²
39.899 kr.
Pris
5.945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.520 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.121 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Fabricius

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

chf@edc.dk26 30 88 6558 58 77 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Usserød Kongevej 14, 2970 Hørsholm

301@edc.dk58 58 82 20