Villa fra EDC

Niverød Bakke 50, Niverød

2990 Nivå

5.995.000 kr.

5/3 rum, 158 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. jun. 9:00 - 17:00

Villa fra 2017 – god planløsning og skønt udeareal

Velkommen til denne attraktive og velindrettede etplansvilla fra 2017, hvor funktionalitet og komfort går hånd i hånd. Boligen rummer 158 m² og fremstår ind­flyt­nings­klar med moderne materialevalg, åbne rumforløb og gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til den moderne familie, eller dem der ønsker masser af plads.

Huset byder velkommen i en rummelig entré med adgang til praktisk bryggers – ideelt til hverdagens gøremål. Hjertet i hjemmet er det store, lyse køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her får I masser af plads til både hverdag og gæstebesøg, og fra spisestuen er der direkte udgang til en skøn, syd- og vestvendt terrasse, hvor solen kan nydes fra middag til aften.

Boligen er opdelt i to separate afdelinger. I vok­se­naf­de­lin­gen finder I et stort soveværelse med eget badeværelse med bruseniche. I den modsatte ende af huset ligger børne-/ungeafdelingen med to gode værelser og endnu et badeværelse med bruseniche – ideelt for familiens yngste. Slutteligt er der er værelse tæt på entreen, som er et ideelt gæsteværelse eller kontor.

Derudover medfølger en integreret carport med tilhørende skur, som sikrer både god op­be­va­rings­plads og tør adgang til huset året rundt.
Alt i alt en moderne, veludnyttet bolig i høj kvalitet – klar til at danne rammen om mange gode år for den næste familie.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30103784
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
500 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.328 kr.
Pris/m²
36.333 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.868 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.400 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Fabricius

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

chf@edc.dk26 30 88 6558 58 77 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Usserød Kongevej 14, 2970 Hørsholm

301@edc.dk58 58 82 20