Villa fra EDC

Willumsensvej 14

3000 Helsingør

3.495.000 kr.

3/2 rum, 100 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. jun. 10:00 - 10:30

Willumsensvej 14 – Det fornuftige køb

På en hyggelig villavej i Helsingør udbydes denne solide 1-plans murstensvilla fra 1973 – et oplagt valg for både førs­te­gangs­kø­be­re, det modne par eller den lille familie, der drømmer om et hjem med overskuelige rammer og moderne komfort.

Boligen byder på 100 veldisponerede kvadratmeter med et dejligt stort leverum i centrum – perfekt til både hverdagsliv og hyggelige stunder med gæster. Her er et flot lysindfald, og de oprindelige parketgulve giver hjemmet varme og karakter.

Boligen byder på to gode og regulære værelser. I 2021 blev store dele af boligen renoveret, hvor et lækkert badeværelse med gulvvarme samt et pænt køkken i hvide elementer blev realiseret. Bryggerset, som er opført i samme klinker som badeværelset, er udover at være praktisk indrettet, også opført med gulvvarme for ekstra komfort i hverdagen. Boligen, der er opvarmet med fjernvarme, er ligeledes ener­gi­for­bed­ret med hul­mur­si­so­le­ring samt efterisolering af loftrummet – en væsentlig opgradering, der både øger indeklimaet og sænker varmeforbruget.

Udenfor venter flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er, hvor solen kan nydes hele dagen. Haven er nem at holde, og her er plads til både leg og afslapning.
Med sin fornuftige planløsning, opdaterede indretning og rolige beliggenhed er dette en bolig, der giver god værdi for pengene – og som er lige til at flytte ind i.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.953 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.667 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.962 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30007093
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
458 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.245 kr.
Pris/m²
33.606 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.212 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.353 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Hempler Toxman

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tht@edc.dk42 11 09 4658 58 74 27EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50