Åbent hus (kræver tilmelding)
2. april kl 09.00 - 17.00

Hornbækvej 617B, Dale3080 Tikøb

Villa

3/2 rum
108 m²
B
2.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
30007358
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.026 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
1970
Energimærke
B
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.667 kr.
Pris/m²
18.214 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.682 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.161 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.667 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
0 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.962 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Stråtækt idyl med skov og marker i baghaven

I de smukkeste omgivelser med skov, eng og marker i baghaven, findes dette helt specielle stråtækte hus. Ejendommen er en gammel sko­vrid­der­bo­lig og bærer navnet ”Vestreledhus”.
Boligen indeholder: Stor entré og hyggelig åben stue, flot fli­se­ba­de­væ­rel­se samt et stort spisekøkken med direkte udgang til have og terrasse hvor de naturlige omgivelser kan nydes. Dertil et bryggers og et godt soveværelse/kontor. Trappe op til en fantastisk 1 sal med loft til kip, hyggelig og rummelig stue samt et stort soveværelse.
På matriklen er der 2 huse, som nu er opdelt i 2 ejer­lej­lig­he­der, hvor de nuværende ejere har repareret taget, kalket facaden i en smuk gul farve, fået lagt jordvarme (bemærk energimærke B), afskovet grunden og istandsat de 2 huse med respekt for stilen, så de fremstår pæne og klar til indflytning. Grunden er opdelt således, at hvert hus har sin egen fantastiske have samt et stort areal som deles mellem matriklens 2 huse. Du indtræder derfor i en lille ejerforening. Udover egen have, hører et større fællesareal til, som kan udvikles i samarbejde med foreningens anden ejer. Størstedelen af matriklens naturområde forpagter de 2 ejere af naturstyrelsen.
Til boligen hører par­ke­rings­a­re­al til flere biler og skur. OBS: Mulighed for at købe ejendommen samlet.
Leder du efter en yderst charmerende ejendom ud over det sædvanlige, og til en pris der er til at betale, skal denne bolig ses!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken