Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 09.00 - 17.00

Vinkelvænget 3B3140 Ålsgårde

Villa

5/4 rum
158 m²
A2015
4.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
30007172
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.051 m²
Antal etager
1
Byggeår
2013
Energimærke
A2015
Liggetid
186 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.227 kr.
Pris/m²
29.783 kr.
Pris
4.795.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %

Finansiering

Udbetaling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
25.814 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.680 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.667 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
0 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.962 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Perfekt 1 plans villa på en skøn og naturrig beliggenhed

Som nabo til Na­tur­na­tio­nal­par­ken ligger dette nyere 1 plans hus bygget i 2013. Omkranset af en hyggelig og naturrig have beplantet med nytteplanter, med en lille græsplæne og flere dejlige og solrige terrasser. Årstiderne skifter med varierende biodiversitet og gode lysindfald gennem hele dagen. Huset har et flot energimærke A2015 og er bygget med fokus på klimavenlighed.
De 158 kvadratmeter byder blandt andet på: Indbydende entré med garderobeskabe, kæmpestort alrum med kva­li­tets­køk­ken, højt til loftet med smukke akustiklofter og store flotte plankegulve i bæredygtig bambus. Fra stuen er der udgang til sydvestvendt terrasse via stort dobbeltdørs parti. Dertil direkte udgang til fliseterrassen med kig direkte ind i skoven. Fra stuen er der indgang til en moderne sove­væ­rel­ses­af­de­ling med eget badeværelse. I den anden ende af huset fører en mellemgang til 3 gode og store soveværelser, hvoraf det ene af nuværende ejer bliver brugt til et dejligt hjemmekontor med stort vinduesparti, som inviterer lyset, haven og skoven ind i rummet. Derudover husets 2. badeværelse samt praktisk bryggers.
Hele boligen er præget af bæredygtige kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, højt til loftet og store vinduespartier med fantastiske lysindfald. Til boligen er der fin indkørsel med plads til flere biler samt forberedt til etablering af elbil lade-stander. Derudover isoleret skur i samme stil som huset. Huset har en næsten pletfri til­stands­rap­port, zoneopdelt gulvvarme i hele huset kombineret med gen­vin­dings­an­læg, IHC-anlæg, cen­tral­støv­su­ger og andre moderne faciliteter.
Ålsgårde er en børnevenlig og skøn naturperle langs Øresundskysten mellem Hornbæk og Helsingør. Nærområdet byder på børnevenlige strande, gode institutioner, bredt udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter, butikker og togstationen, som bringer dig til København fra husets hoveddør på en time. Leder I efter en moderne villa udover det sædvanlige med fokus på lys, lave driftsudgifter, kvalitet og bæredygtighed, så kan dette blive jeres trygge base for et liv midt i et af Nordsjællands flotteste naturområder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken