Villa fra EDC

Bakkebjergvej 35, Kolsbæk

3230 Græsted

6.995.000 kr.

6/4 rum, 404 m²
460 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 27. sep. 10:00 - 16:00

Moderniseret flere-generations landejendom nær strand og by - med mange m2

Med op mod 500 etagemeter bolig og tilhørende jord til en pladskrævende hobby eller to har denne ejendom en størrelse, som kun få boliger i Nordsjælland kan matche. Heller ikke mange kan følge med, når det gælder adressen. Bakkebjergvej 35 er omgivet af gårde, marker og åbne landskaber. Samtidig er nordkystens strande tæt på (to-tre kilometer), ligesom Blistrup med skole, indkøb og foreningsliv dukker op efter godt en kilometer.

De mange kvadratmeter opstod i begyndelsen af 00’erne. Et tidligere husmandssted blev reduceret til ydermurene, bygget op på ny og udvidet betragteligt. Energimærket er et pænt C. Omkring 200 kvadratmeter byder på gulvvarme. Over hele linjen er udtrykket moderne.
Ejendommen er indrettet med dels et hovedhus på 270 kvadratmeter, dels tre selvstændige boligenheder, der rummer cirka 40, 70 og 120 etagemeter. De fire enheder har alle badeværelse, køkken og opholdsrum.

Flere generationer, et bofællesskab og meget mere er der plads til. Muligt er det også at tænke i udlejning, som der er gode erfaringer med (ejendommen overtages uden igangværende lejemål).

De tilhørende knap 1.5 hektar jord er primært græsmarker med mulighed for dyrehold og for hestebokse i tilhørende bygninger. Omkring ejendommen er der stor gårdsplads, flere terrasser, have med en lille sø og landlig idyl for alle pengene.

Tæt på ejendommen er der bus til flere byer i området, mens den effektive køretid til København er 45 minutter. Kontakt EDC for en fremvisning på Bakkebjergvej 35.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.119 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302738
Boligareal
404 m²
Vægtet areal
272 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
14.083 m²
Antal etager
1
Byggeår
1896
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.537 kr.
Pris/m²
25.717 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.871 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.374 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Kjær Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

kkn.340@edc.dk40 38 99 1148 36 36 50EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11