Villa fra EDC

Dalager 19

3230 Græsted

2.175.000 kr.

7/6 rum, 157 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. jul. 10:00 - 16:00

Velindrettet etplansvilla med 5 værelser solfyldt have

Med fem værelser og to badeværelser er der god plads til børnefamilien i denne etplansvilla, der ligger tilbagetrukket på en koteletgrund for enden af en lukket vej i Græsted. Med adresse her får I let adgang til alle dagligdagens fornødenheder. Græsted byder på både daginstitution, skole og gode ind­købs­mu­lig­he­der, og i Gribskovhallen kan I dyrke alverdens sportsgrene. Der er kort gåafstand til Græsted Syd Station, hvorfra togturen til Hillerød blot tager 20 minutter. I og omkring byen finder I også flere rekreative arealer – eksempelvis inviterer Græsted-Aggebo Hegn vest for byen til mange skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Villaen er opført i 1972 og har kun haft én ejer. Den er blevet løbende vedligeholdt og opdateret, og man mærker med det samme, at der er passet godt på den gennem alle årene. Planløsningen er funktionel og udnytter de 157 m2 bolig optimalt. Værelserne er placeret i hver sin ende af boligen, så der er god mulighed for at indrette separate afdelinger til forældre og børn.

Fra entreen er der adgang til to værelser og et badeværelse og videre forbindelse til boligens centrale opholdsmiljø. Køkken, alrum og stue ligger i åben forbindelse, og der er et dejligt gen­nem­strøm­men­de lys og fint kig til alt det grønne i haven. Fra køkkenet er der forbindelse til en fordelingsgang med adgang til tre værelser, et badeværelse og et bryggers med egen indgang.

Fra stuen er der udgang til en dejlig terrasse, og I får også en dejlig have med en perfekt sydvendt placering.

Kontakt EDC og book en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.119 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302716
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
952 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.710 kr.
Pris/m²
13.679 kr.
Pris
2.175.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.949 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.566 kr.
Læs mere om boliglån

Christian Kynne Ellegaard

Salg og Vurdering, Udlejning

cke@edc.dk29 37 40 88EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66