Villa fra EDC

Græsted Stationsvej 61

3230 Græsted

2.495.000 kr.

5/4 rum, 121 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. okt. 10:00 - 15:00

Klassisk murermester-villa med ugeneret frugthave – tæt på Græsted Station, tæt på natur og med stier til skole

Villaen på Græsted Stationsvej 61 kombinerer klassisk boligcharme med en have, hvor man er helt igennem i fred, og en attraktiv adresse i Græsted.

Med knap 100 meter til Græsted Station er det nemt at koble til for eksempel Hillerød og København. Nogenlunde lige så tæt på møder man naturruter og panoramaudsigt til de åbne landskaber omkring den kommende Søborg Sø.

På stationsvejen ligger villaen på afstand af skinnerne (femte hus fra jernbanen). Værd at bemærke er også stierne og den korte cykeltur til skole og idrætsanlæg.

Villaen er opført omkring 1920 af en murermester, der rykkede ind og boede i huset med sin familie.

De originale plankegulve er bevaret. Køkkenet er holdt i landlig retrostil. De nye vinduer, der kom til i 2019, passer til mu­rer­mester­hu­sets udtryk. Charmen er med andre ord i god behold.

Samtidig er huset holdt pænt vedlige. Primær varmekilde er fjernvarme. Taget er skiftet i 00’erne og har en lang levetid foran sig.

På stueplan og første sal rummer huset entré, badeværelse, køkken med spiseplads, stue, fire værelser og en møblérbar repos. Kælderen supplerer med vaskerum/værksted og et disponibelt rum til hobby eller te­e­na­ge­af­de­ling.

Terrasser og have er placeret bag villaen. Her er sommerlivet ugeneret, rammet ind i grønt og afskærmet fra byen. Haven byder på mange soltimer, frugttræer, bær, nødder samt plads til leg, boldspil og masser af ha­ve­kre­a­ti­vi­tet.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.119 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302663
Boligareal
121 m²
Kælder
32 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
762 m²
Antal etager
1
Byggeår
1926
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.253 kr.
Pris/m²
19.341 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.560 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.874 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66