Åbent hus (kræver tilmelding)
21. marts kl 10.00 - 15.00

Tofthøjs-Åsen 36F3230 Græsted

Villa

7/5 rum
209 m²
F
4.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
32302793
Boligareal
209 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
327 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
4.066 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Energimærke
F
Liggetid
135 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.095 kr.
Pris/m²
14.358 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
25.156 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.190 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.119 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.663 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,4

450 kvadratmeter sunde længer + 209 kvm herskabeligt stuehus - unik mulighed!

Unik mulighed for at købe 3 længer + herskabeligt stuehus. Altsammen i en ganske sund stand, hvor mulighederne er mange! Stråtag, murværk, og bygningerne generelt, er utrolig godt vedligeholdt af nuværende ejer. - Her er nogle helt fantastisk muligheder, for den rette kunde, der søger plads, luft, og samtidig en virkelig fin herskabsbolig.

Ejendommen på Tofthøjs-Åsen 36F i Bakkebjerg ligger ikke bare nær Nordkystens strande og Blistrups byliv, men byder også på fred og ro, landlig charme og ikke mindst masser af plads.

Ejendommen består af et stuehus og tre stråtækte længer. Stuehuset er et gedigent rød­stens­byg­ge­ri med 209 kvadratmeter over to plan. Rumdelingen er gavmild (fx otte værelser), men også fleksibel. Snildt kan der indrettes flere stuer og også en for­æl­dre­af­de­ling, som inkluderer det nye badeværelse (med gulvvarme).

De tre længer rummer over 450 kvadratmeter fordelt på blandt andet vaskerum, kontorer, aktivitetsrum og lader. De mange kvadratmeter åbner for alt fra erhverv og smådyrsbrug til en pladskrævende hobby, ligesom der kan skabes en særskilt afdeling, så der er boliger til to familier eller to generationer på adressen.

Stuehuset og de tre længer ligger omkring en gårdsplads med toppede brosten. Derudover byder matriklens godt 4.000 kvadratmeter på en terrasse mod syd (ud for hovedhusets stuer), en smuk have og endnu en terrasse på første række til ejendommens sø.

Haven er rig på dyreliv og fredfyldt. Rådyr er hyppige på grunden, mens ænder, blishøner og andre vadefugle er faste gæster i søens vand. I Bakkebjerg ligger stuehuset, de stråtækte længer, haven og søen for enden af en lukket vej uden trafik, der forstyrrer idyllen på Tofthøjs-Åsen 36F.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken