Villa fra EDC

Bonderupvejen 15

3250 Gilleleje

3.595.000 kr.

5/3 rum, 107 m²
Nyhed

Gennemgribende istandsat villa i Gilleleje med stor grund og moderne tilbygning

Bonderupvejen 15 i Gilleleje er en charmerende villa, der kombinerer klassisk stil med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Ejendommen, oprindeligt opført i 1954, har gennemgået en omfattende renovering og en flot tilbygning i 2021, hvilket har resulteret i en bolig, der både er funktionel og æstetisk tiltalende. Med et samlet etagemeter på 189 m², herunder 107 m² boligareal og en rummelig kælder på 82 m², er der rigelig plads til hele familien.

Villaen byder på fem værelser, hvilket giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der, uanset om I har brug for ekstra soveværelser, kontor eller hobbyrum. Det moderne Aubo køkken fra 2017 er udstyret med alle nødvendige faciliteter og åbner op til en lys opholdsstue med smukke trægulve og en hyggelig brændeovn. Herfra er der direkte adgang til en fliseterrasse, hvor I kan nyde solrige dage i den store, solrige have.
Tilbygningen fra 2021 er et kapitel for sig. Her finder I et elegant soveværelse med opvarmet gulv og et tilhørende badeværelse i New Yorker-stil. Soveværelset har desuden egen udgang til komposit træterrassen, hvor I kan nyde morgensolen. Loft til kip i tilbygningen skaber en rummelig og luftig atmosfære.
Underetagen er praktisk indrettet med et badeværelse med brus og gulvvarme, et vaskerum/bryggers samt to disponible rum og et stort opholdsrum. Med egen indgang er denne etage ideel til te­e­na­ge­af­de­ling, gæster eller hjemmekontor.
Ejendommen er beliggende på en stor grund på 1316 m², der giver masser af plads til udendørs aktiviteter. Den flotte indkørsel med automatisk smedejernsport fører til en god carport og flere udhuse, der giver ekstra op­be­va­rings­plads.

Beliggenheden midt i Gilleleje er perfekt for dem, der ønsker at bo tæt på både natur og byliv. Strandbakkerne, havnen og ind­købs­mu­lig­he­der­ne er inden for kort afstand, og Gilleleje byder på en hyggelig atmosfære med sine charmerende caféer, restauranter og kulturelle tilbud. Fra havnen kan I nyde den lokale stemning, mens børnene leger på den nybyggede legeplads. Området omkring Gilleleje er også kendt for sine naturskønne omgivelser, herunder Gilbjergstien og Nakkehoved Fyr, der inviterer til lange gåture og fantastiske udsigter over Kattegat.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.924 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
37903281
Boligareal
107 m²
Kælder
82 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.316 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
2021
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.922 kr.
Pris/m²
24.793 kr.
Pris
3.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.805 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.857 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech, Gilleleje

Gilleleje Hovedgade 17, 3250 Gilleleje

379@edc.dk48 30 08 13