Villa fra EDC

Åkandevej 7

3300 Frederiksværk

2.095.000 kr.

5/2 rum, 124 m²
Åbent hus med tilmelding 30. maj 10:00 - 17:00

Flot og velholdt villa i Vinderød Enghave

Denne charmerende villa byder på en velindrettet og funktionel planløsning, der imødekommer behovene hos både enkeltpersoner og familier. Ved ankomst mødes man af en rummelig og praktisk entré/bryggers, der giver et godt første­hånd­s­ind­tryk og tilbyder god op­be­va­rings­plads til overtøj og sko. Fra bryggers er der adgang til et godt værelse.
Det pæne badeværelse med en muret bruseniche tilføjer et strejf af elegance og funktionalitet til hjemmet. Køkkenet er både pænt og rummeligt og er udstyret med god skabsplads, hvilket gør det til et ideelt rum til madlavning og samvær.
Den store opholdsstue er et naturligt samlingspunkt i hjemmet og tilbyder både en hyggelig atmosfære og praktiske faciliteter, som en brændeovn. Her er der plads til både spiseafdeling og sofaplads, hvilket gør rummet velegnet til afslapning og underholdning. Fra stuen er der adgang til endnu en flot stue, der bader i naturligt lys og har udgang til haven, hvilket giver en følelse af sammenhæng mellem inde- og udelivet.
På første salen finder man et skønt soveværelse med adgang til en fransk altan samt et mindre walk-in closet, der tilføjer ekstra komfort og op­be­va­rings­plads. Der er også mulighed for at etablere endnu et værelse på første sal, hvilket giver fleksibilitet til at tilpasse boligen efter individuelle behov.
Udenfor præsenterer villaen sig på en god og ugenert grund, der er anlagt med en stor græsplæne og en velplejet fliseterrasse. Lækker lukket og overdækket terrasse, der tilbyder masser af plads til udendørs møblering og aktiviteter samt en sandkasse, der gør den ideel til børnefamilier. Derudover inkluderer ejendommen en stor garage med værksted, der tilbyder ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Beliggende i det attraktive villakvarter Vinderød Enghave, er denne villa ideel for børnefamilier med kort afstand til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og idræts­fa­ci­li­te­ter. Samtidig er den kun en kort køretur fra Frederiksværk centrum med dens charmerende kanalmiljø, hyggelige gågader og lystbådehavn med diverse faciliteter. Offentlig transport er let tilgængelig med tog­for­bin­del­ser til Hillerød og busser til Frederikssund. Med kun ca. 5 km til de dejlige strande og klitter ved Liseleje er der også rig mulighed for at nyde naturen og strandlivet.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33207695
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
911 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.410 kr.
Pris/m²
15.752 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.765 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.988 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45