Villa fra EDC

Auderødvej 74

3300 Frederiksværk

3.495.000 kr.

5/3 rum, 102 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 10:00 - 17:00

Liebhavervilla i 1. række til Arresø

Denne smukke villa ligger i det idylliske område Auderød, som er kendt for sin naturskønne beliggenhed og rolige omgivelser. Det charmerende bjælkehus tilbyder en unik kombination af landlig idyl og moderne komfort. Med et boligareal på 102 m² i ét plan, fordelt på bl.a. 2-3 rummelige værelser, er der rigelig plads til både familie og gæster.
Huset er en sand perle med sine ka­rak­te­ri­sti­ske bjælker, der tilfører varme og originalitet. Det åbne køkken-alrum er sammen med den fine opholdsstue husets naturlige samlingspunkt, hvor der er plads til både madlavning og hyggelige stunder. Opholdsstuen er lys og indbydende med stort ter­ras­se­dør­s­par­ti, der inviterer naturen indenfor og giver en uforlignelig udsigt over Arresø. Badeværelset er moderne indrettet med fokus på funktionalitet og holdt i lyse farver. Endvidere har huset et godt bryggers med god arbejdsplads.
Den store grund på 1.737 m² er en oase af ro og skønhed, hvor I kan nyde de stille stunder i haven eller på terrassen, mens I betragter den betagende udsigt over søen. Her er der plads til både leg og afslapning i de naturskønne omgivelser.
Bag huset er der opført en god garage samt værksted og udhus.
Auderød er en del af Frederiksværk og ligger i et område præget af smuk natur og rigt dyreliv. Med sin placering mellem Arresø og Roskilde Fjord er området ideelt for dem, der elsker udendørs aktiviteter. Her kan I tage på lange gåture, cykle langs de naturskønne stier eller sejle i kano på de nærliggende vande.
Frederiksværk byder også på et rigt kulturliv med Gjethuset som kulturelt centrum, hvor der året rundt er koncerter, udstillinger og andre spændende arrangementer. Byens grønne områder og faciliteter indbyder til både motion og fællesskab, hvilket gør det til et ideelt sted for både børn og voksne.
Med Auderødvej 74 får I ikke blot en bolig, men et hjem i et område, der kombinerer det bedste fra naturen med et aktivt og engageret lokalsamfund. Dette er en sjælden mulighed for at erhverve sig en bolig med en af de mest eftertragtede beliggenheder i området.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208180
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.737 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1987
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.677 kr.
Pris/m²
32.972 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.190 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.321 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus K. Mathiasen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kkm@edc.dk20 66 60 6858 58 70 00EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45