Villa fra EDC

Ellevej 6

3300 Frederiksværk

2.995.000 kr.

5/4 rum, 176 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. jul. 10:00 - 14:00

Rummelig kvalitetsvilla i naturskønne Frederiksværk – ideel til børnefamilien

Velkommen til Ellevej 6 – en attraktiv og velindrettet villa på hele 176 m² i ét plan, beliggende på en lukket og solrig grund på 800 m². Her får I masser af plads, moderne komfort og en skøn beliggenhed tæt på natur, skole.
Boligen byder på fire fleksible værelser, der giver rig mulighed for at indrette børneværelser, eller kontor. Hjertet af huset er det store, lyse køkken-alrum, som flyder naturligt sammen med en rummelig spisestue og hyggelig opholdsstue. Store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, mens pejsen skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn udestue, som forlænger sommeren og giver ekstra plads til afslapning og samvær. Et praktisk gæstetoilet findes også nær entréen.
Villaen er opdelt i en optimal planløsning med en for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk-in closet og eksklusivt badeværelse, samt udgang til lille terrasse hvor morgensolen kan nydes. I den modsatte ende af huset ligger en separat børneafdeling med 2 gode værelser, eget badeværelse og adgang via bryggerset, samt lille terrasse til den sidste aftensol – ideelt til familiens hverdag.
Udenfor venter en velanlagt, lukket have, der er perfekt til både leg og afslapning. Den sydvendte terrasse med markise skaber de perfekte rammer for sommerens grillmiddage og hyggestunder i solen.
Her får I en bolig, der kombinerer gennemtænkt indretning, funktionalitet og naturskøn beliggenhed – alt sammen i et roligt kvarter, hvor børnene trygt kan færdes.
En ind­flyt­nings­klar villa med plads til livet – skal I bo her?

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208215
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.007 kr.
Pris/m²
16.102 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.424 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.112 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45