Villa fra EDC

Hillerødvej 100

3300 Frederiksværk

1.995.000 kr.

3/2 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. aug. 15:00 - 17:00

Spændende ejendom med mange muligheder

Velholdt og velindrettet villa med en attraktiv beliggenhed i Kregme, på hjørnet af Strandvejen og Hillerødvejen. Her får I ikke blot et hjem, men også mulighed for at drive liberalt erhverv, som den tidligere ejer har gjort i en årrække. Placeringen er ideel – tæt på ind­købs­mu­lig­he­der, med gåafstand til Sonnerup Skov, Arresø og den lokale rideskole. Samtidig er der sikker skolevej og hurtig adgang ud af byen, hvilket gør området perfekt for pendlere, der ønsker at undgå trafikken gennem Frederiksværk.
Villaen byder på en funktionel planløsning. I stueplan finder I en rummelig entré med trappe til både kælder og første sal. Herfra er der adgang til en mellemgang, der leder ind til et flot badeværelse med både bruseniche og spabad. Køkkenet er lyst og pænt og ligger i åben forbindelse til to dejlige stuer ensuite, hvor brændeovnen spreder hygge på kølige aftener. Fra stuerne er der udgang til en stor træterrasse med nedgang til en lukket og ugeneret have, der rummer mange in­dret­nings­mu­lig­he­der.
På første sal finder I et stort soveværelse med adgang til et ekstra rum, som enten kan anvendes som thekøkken, walk-in closet eller kontor. Derudover er der endnu et stort værelse. Kælderen rummer et disponibelt rum, som kan indrettes efter behov.
Ejendommen suppleres af et stort udhus med bryggers og værkstedsrum samt en garage med tilhørende udhus.
Frederiksværk byder desuden på en unik kombination af natur og kultur. Med beliggenhed mellem Arresø og Roskilde Fjord er der rige muligheder for friluftsliv, mens byens historiske kanaler og kulturhuset Gjethuset tilbyder oplevelser året rundt. Her får I et hjem, hvor både praktiske rammer, byliv og natur går op i en højere enhed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208280
Boligareal
120 m²
Kælder
17 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.138 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.143 kr.
Pris/m²
14.669 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.822 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.653 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45