Villa fra EDC

Kristtornvej 67

3300 Frederiksværk

2.695.000 kr.

3/2 rum, 124 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 13. aug. 10:00 - 17:00

Dejlig villa i naturskønne omgivelser

Kristtornvej 67, 3300 Frederiksværk, er en charmerende villa beliggende for enden af en blind vej i et lukket og fredeligt område, der tilbyder en perfekt kombination af komfort og naturskøn beliggenhed. Med et boligareal på 124 m² og en tilsvarende stor kælder, er der rig mulighed for at skabe et hjem, der passer til netop jeres behov.

Når I træder ind i den fine lille entré, åbner der sig et stort åbent alrum med brændeovn og ovenlysvinduer, der lader dagslyset strømme ind. Herfra er der udgang til en sydvestvendt overdækket terrasse, hvor I kan nyde de lange sommeraftener. Det lyse køkken med spiseplads indbyder til hyggelige fa­mi­lie­må­l­ti­der, mens den store stue har plads til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord. Villaen byder også på et værelse med eget badeværelse, et gæstetoilet samt et praktisk bryggers med egen indgang.

Kælderen er en ekstra bonus med et stort hobbyrum og tre disponible rum samt et badeværelse, hvilket giver masser af plads til opbevaring eller kreative projekter. Udenfor finder I en god have med brændeskur og en stor carport, der sikrer plads til både bil og opbevaring af haveredskaber.

Beliggenheden i det eftertragtede Karlsgave/Magleblik-område er ideel for børnefamilier. Her er kort afstand til Magleblik Skole, børnehave/vuggestue samt Frederiksværk svømmehal og idrætshal. De nærliggende idrætsbaner summer af liv i forårs- og som­mer­må­ne­der­ne, og skovens dybe stille ro er blot få hundrede meter væk, perfekt til en søndagstur med familien. Med gåafstand til både skole og idrætsanlæg via sikre stisystemer, samt nærhed til Frederiksværks charmerende centrum, er denne villa et oplagt valg for jer, der ønsker det bedste af både natur og byliv.

Området omkring Kristtornvej 67 er præget af smukke, åbne marker og ligger tæt på Maglehøj, hvor I kan nyde udsigten over det naturskønne landskab. Her har I mulighed for at opleve den danske natur på tætteste hold, hvad enten det er en gåtur blandt frodige trækroner, en dukkert i de nærliggende bølger eller ren afslapning ved markernes stille brise. Med denne villa får I ikke blot et hjem, men også en livsstil, der kombinerer ro, natur og fællesskab.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208269
Boligareal
124 m²
Kælder
124 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
932 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.105 kr.
Pris/m²
15.226 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.746 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.772 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45