Villa fra EDC

Oldtidsvej 20

3300 Frederiksværk

1.395.000 kr.

2/1 rum, 72 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. maj 10:00 - 17:00

Charmerende villa med rummelig kælder

På Oldtidsvej 20 i det naturskønne Kregme ligger denne charmerende villa med et boligareal på 72 m² og en tilsvarende kælder, som tilbyder masser af plads og muligheder for både par og små familier. Villaen er beliggende på en rummelig grund på 808 m², hvor du kan nyde udsigten til de om­kring­lig­gen­de skove og den smukke natur, som området er kendt for.

Huset er en ældre, velholdt gulpudset villa, der ligger højt og har en fantastisk udsigt. Indenfor mødes du af en fin entré med indbyggede skabe, der giver adgang til et ældre, men funktionelt køkken. Herfra fører en trappe ned til den anvendelige kælder, som rummer både vaskerum, ba­de­fa­ci­li­te­ter og et værksted. Kælderen har egen udgang til haven, hvilket gør den ideel til både opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Den store stue er udstyret med parketgulve og en hyggelig brændeovn, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Stort soveværelse med skabe, der giver rigelig op­be­va­rings­plads. Udenfor finder du en dejlig have i forskudte niveauer, der er perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter. Haven er godt beplantet og byder på masser af solrige kroge samt en overdækket terrasse, hvor du kan nyde de lange sommeraftener.

Ejendommen har også en stor garage, der giver ekstra op­be­va­rings­plads og mulighed for parkering. Beliggenheden i Kregme er ideel for dem, der ønsker at bo tæt på naturen, men stadig have nem adgang til byens faciliteter. Der er under 10 minutters gang til fjorden og Hvide Klint, og kun 5 minutters kørsel til Frederiksværk by, hvor du finder et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der. Der er sikker skolesti hele vejen til skole, svømmehal og sport­s­fa­ci­li­te­ter. Børnehave findes i gåafstand i Kregme.

Kregme tilbyder en hyggelig og lokal atmosfære. Området er omgivet af smukke skove og grønne områder, der indbyder til friluftsliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Med gode forbindelser til både Hillerød og København, er dette et perfekt hjem for dem, der ønsker en rolig tilværelse i naturskønne omgivelser, men stadig vil have nem adgang til storbyens muligheder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208100
Boligareal
72 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
808 m²
Antal etager
2
Byggeår
1961
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.196 kr.
Pris/m²
13.037 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.772 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.197 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45