Villa fra EDC

Poppelvej 11B

3300 Frederiksværk

3.195.000 kr.

7/4 rum, 149 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 10:00 - 14:00

Stilfuld villa med pool og naturskøn beliggenhed

Poppelvej 11B i Vinderød Enghave er en villa, der byder på en perfekt kombination af stil, komfort og funktionalitet. Med et boligareal på 149 m² er denne ejendom ideel til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobbyrum. Beliggende på en 960 m² stor grund, tilbyder denne bolig både privatliv og rig mulighed for udendørs aktiviteter.

Den velholdte villa er opført i flotte, røde mursten, der giver et klassisk og tidløst udtryk. Store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald i hele huset, og den smukke fliseterrasse inviterer til hyggelige stunder i solen. Et lækkert poolområde gør sommerdagene til en ren fornøjelse for både børn og voksne.

Indenfor finder I et stort køkken-alrum med smukke klinker på gulvet. Det lyse Aubo køkken er udstyret med moderne faciliteter, herunder en frithængende emhætte og gulvvarme, og har direkte udgang til terrassen. Spots i loftet og masser af naturligt lys skaber en indbydende atmosfære.

Den hyggelige stue har trægulve og gulvvarme, og den åbne forbindelse til den store, lyse spisestue med gulv-til-loft vinduer, giver en følelse af rummelighed og elegance. To gange franske døre fører ud til haven og terrassen, hvor I kan nyde både sol og skygge i de mange hyggekroge.

Det store soveværelse har eget flot badeværelse med klinker og et vindue fra gulv til loft, der sikrer et skønt lysindfald. Derudover er der et godt bryggers og en lille entre, samt to værelser for sig selv med eget badeværelse, der er lyst og har klinker, plus endnu et rigtigt godt værelse. Der er gulvvarme i hele huset med helt ny gulv­var­mesty­ring i 2024.

Ejendommen har en god carport med et lille skur, og haven er flot og nem at vedligeholde. Beliggende i Vinderød Enghave, tæt på Brødemose Skov og Arrenakke Bakker, er der rig mulighed for na­tu­ro­p­le­vel­ser. Med kun 5 km til Liseleje og 2 km til Frederiksværk, er der kort afstand til både strand og byliv. Vinderød Enghave byder også på en god købmand, skole og bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, hvilket gør området ideelt for familier.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208165
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
960 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.841 kr.
Pris/m²
21.443 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.516 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.984 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45