Villa fra EDC

Skovbakkevej 19

3300 Frederiksværk

2.995.000 kr.

5/3 rum, 135 m²
Nyhed

Mu­rer­mester­vil­la nær centrum

Skovbakkevej 19 er det perfekte hjem for børne- eller te­e­nage­fa­mi­li­en, der ønsker en lys, moderniseret og centralt beliggende bolig i et naturskønt område, tæt på skov, vand, og centrum, samt hurtig transport ud af byen. En virkelig dejlig villa, der kombinerer moderne komfort med en god beliggenhed nær centrum af Frederiksværk. Med et boligareal på 135 m² og en kælder på 80 m², er der masser af plads til både familieliv og hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Ejendommen ligger på en 975 m² stor grund, der er nem at vedligeholde og perfekt til børneleg og udendørs aktiviteter.
Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys og indbydende entré, der fører dig videre til både stueetagen og den rummelige kælder. Stueetagen byder på et skønt køkken/alrum med gulvvarme, hvor det grebsfrie køkken med sort gra­nit­bord­pla­de og moderne hårde hvidevarer gør madlavningen til en fornøjelse. Fra køkken er der i øvrigt spiseplads og udgang til terrassen og haven der indbyder til grillmiddage og afslapning i aftensolen, endvidere er der en stor dejlig opholdsstue.
På 1. salen finder du tre gode værelser, hvoraf soveværelset og det ene børneværelse har udgang til en vestvendt altan. Et lyst badeværelse med bruseniche fuldender etagen og skaber en privat og rolig soveafdeling for familien.
Kælderen er en sand perle med to separate indgange, hvoraf den ene er omdannet til et viktualierum. Her finder du et stort bryggers, et nyere badeværelse med fritstående badekar og bruseniche, samt to store disponible rum med klinker og godt lysindfald. Der er gulvvarme i hele kælderen, undtaget viktu­a­li­e­rum­met. Kælderen er ideel til enten erhverv eller som teenager-afdeling.
Haven er en oase for både børn og voksne, med plads til boldspil og hyggelige stunder. I forhaven kan du nyde morgenkaffen i morgensolen, mens fuglene kvidrer. Udendørs faciliteter inkluderer et mindre skur, vandhane og el-udtag samt flere hyggelige kroge og et smukt kirsebærtræ.
Frederiksværk er en by rig på oplevelser, med sin unikke placering mellem Arresø og Roskilde Fjord. Her er der mulighed for både na­tu­ro­p­le­vel­ser og byliv, med indkøb, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og offentlig transport inden for kort afstand. Byens kulturhus, Gjethuset, byder på et væld af kulturelle tilbud, mens de om­kring­lig­gen­de grønne områder inviterer til motion og afslapning.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208072
Boligareal
135 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
975 m²
Antal etager
2
Byggeår
1951
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.603 kr.
Pris/m²
18.488 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.415 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.104 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45