Villa fra EDC

Søfrydvej 2

3300 Frederiksværk

3.695.000 kr.

6/4 rum, 161 m²
Nyhed

Charmerende villa på 161 m² med smuk udsigt

Søfrydvej 2 i 3300 Frederiksværk er en charmerende villa, der byder på 161 m² velindrettet boligareal, ideel for den større familie, der ønsker både plads og komfort. Villaen er placeret på en rummelig grund på 1092 m², der grænser op til åbne marker, hvilket sikrer en fantastisk udsigt og en følelse af ro og frihed.
Indenfor mødes I af et stort, lyst køkken-alrum med smukke klinker på gulvet og spots i loftet. Det frithængende emfang og de franske døre, der åbner op til terrassen, skaber en elegant og indbydende atmosfære. Spisepladsen er omkranset af gulv-til-loft vinduer, der sikrer et skønt lysindfald dagen lang. De franske døre fører videre til en stor stue med smukke trægulve, loft til kip og endnu et stort vinduesparti, der inviterer naturen indenfor. Herfra er der franske døre til en sydvestvendt fliseterrasse, hvor I kan nyde solrige eftermiddage og aftener.
Villaen rummer et stort soveværelse med indbyggede skabe og eget badeværelse, to store værelser med et pænt badeværelse med bruser, samt et mindre værelse, der kan fungere som kontor eller gæsteværelse. Et praktisk bryggers med luft-til-vand anlæg og et viktualierum sikrer optimale op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Udendørs finder I en skøn have med et hyggeligt orangeri, der er perfekt til afslapning og havehygge. Den store, isolerede garage kan med de flotte klinker på gulvet, loft til kip, et badeværelse anvendes til gildestue. Det disponible rum giver mulighed at drive erhverv adskilt fra boligen.
Beliggenheden er ideel med kort afstand til Vinderød Privatskole, besøgsgård og gode bus­for­bin­del­ser. Kun en kort tur til Arrenakke Bakker giver mulighed for skønne gåture i det naturskønne område. Der er blot 2,5 km til Frederiksværk centrum, hvor I finder ind­købs­mu­lig­he­der, kulturhuset Gjethuset og meget mere. Desuden er der kun 8 km til Liseleje med ishus og lækker badestrand, samt 3 km til Asserbo Plantage, der byder på cykel- og gåture i smukke omgivelser.
Denne villa på Søfrydvej 2 er en enestående mulighed for at få et hjem, der kombinerer moderne komfort med naturskønne omgivelser og nærhed til både byliv og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208232
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.092 m²
Antal etager
1
Byggeår
2010
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.946 kr.
Pris/m²
21.236 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.243 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.162 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45