Villa fra EDC

Thorsvej 46

3300 Frederiksværk

2.495.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Nyhed

Velholdt og højtbeliggende villa i Kregme

Nu har du muligheden for at erhverve dig denne velholdte villa højtbeliggende i Kregme-området og i god afstand til alle hverdagens fornødenheder. Ejendommen rummer et meget funktionelt bryggers, skønt køkken alrum, hvor morgenkaffen kan nydes på den østvendte træterrasse. Endvidere får du to gode værelser, hvoraf det ene er med walk-in-skab. Her kan du med fordel etablere to værelser, hvis der er behov for dette.
Ydermere lyst badeværelse med bruseniche. Fra den rummelige opholdsstue har du udgang til en vestvendt udestue, som i den grad fungerer som en sæ­son­for­læn­gel­se hele året rundt. I udestuen er der opsat en luft/luft-varmepumpe.
Ejendommen opvarmes via gulvvarme.
Grunden er på 808 m2 og har alt hvad man skal bruge - både i form af god græsplæne til boldspil, flere frugttræer og anden hyggelig beplantning samt flere terrasser som følger solens banen.
Tilhørende til ejendommen er carport med godt værksted.
Den naturskønne beliggenhed er et stort aktiv for villaen. Med fjorden på den ene side og Arresø på den anden har du rig mulighed for uden­dør­sak­ti­vi­te­ter, lige fra gåture på de smukke hjertestier til hyggelige udflugter til legepladsen eller stranden. Hverdagen bliver ubesværet med kort afstand til både skole, institutioner og ind­købs­mu­lig­he­der. Og selvom villaen er omgivet af ro og natur, er København kun 40 minutter væk, og med kommende forbedringer af vejnettet kan du se frem til endnu kortere transporttid. Dette hjem er ideelt for børnefamilier, der søger en bolig med masser af plads, fantastisk lysindfald og en placering i naturskønne og trygge omgivelser, hvor fællesskab og nærhed til dagligdagens nødvendigheder er i centrum.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208149
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
808 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.245 kr.
Pris/m²
19.960 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.749 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.976 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45