Villa fra EDC

Ved Gærdet 8

3300 Frederiksværk

2.695.000 kr.

4/2 rum, 119 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. okt. 10:00 - 14:00

Et hjem med sjæl og udsigt – bo midt i naturen nær Arresø

Ved Gærdet 8 i 3300 Frederiksværk er en charmerende gulpudset villa, der ligger lige ud til åbne marker og tæt på den smukke Arresø. Her får I en unik mulighed for at bo i naturskønne omgivelser med Vinderød Kirke som en smuk kulturel nabo. Kirken, der er kendt for sin historiske betydning og arkitektoniske skønhed, er et lokalt vartegn, hvor I kan opleve både ro og inspiration.
Boligen er placeret på en stille, lukket vej, hvilket sikrer jer en fredelig hverdag uden forstyrrelser. Samtidig er der kort afstand til Vinderød Privat Skole, hvilket gør hverdagen lettere for børnefamilier. Frederiksværk by ligger ligeledes tæt på, og her kan I nyde byens hyggelige atmosfære, den ikoniske kanal og de mange kulturelle tilbud i Gjethuset, der året rundt byder på koncerter, udstillinger og meget mere.

Villaen byder på et boligareal på 119 m², samt en stor, tør kælder på 75 m². Indenfor mødes I af en lys og indbydende atmosfære. Entréen med klinkegulv fører til et virkelig flot og velholdt køkken der er lyst, har helt nye gulve samt masser af skabsplads. Boligen rummer to store gode værelser, der begge tilbyder komfort og plads samt et praktisk nyere istandsat toilet. Der er helt nye gulve i hele stueetagen.
På venstre hånd fra entréen møder I en stor spisestue med brændeovn, dette er hjemmets naturlige samlingspunkt, og herfra fører et par trin ned til en dejlig lys stue med udgang til haven og den skønne terrasse. En trappe med helt nye klinker fører til kælderen, der rummer et stort badeværelse med adgang til walk-in closet samt flere lyse, rummelige disponible rum der giver jer god mulighed for opbevaring.

Udenfor venter en fantastisk have med en skøn lille pavillon og en sydvestvendt fliseterrasse, der er lukket på to sider. Her kan I nyde de lange sommeraftener i rolige omgivelser. Haven er smukt beplantet og rummer desuden en carport og to gode udhuse, bl.a. et dobbelt brændeskur.
Denne bolig er ideel for jer, der ønsker at kombinere naturskønne omgivelser med byens be­kvem­me­lig­he­der. Med sin gode stemning og velholdte indretning er Ved Gærdet 8 klar til at danne rammen om jeres nye hjem.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208354
Boligareal
119 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
985 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Ombygget
1994
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.750 kr.
Pris/m²
17.166 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.652 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.713 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45