Villa fra EDC

Vinderød Skov 32

3300 Frederiksværk

1.695.000 kr.

4/2 rum, 122 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 10:00 - 14:00

Højtbeliggende bungalow

Vinderød Skov 32 i Frederiksværk er en charmerende villa beliggende på en let skrånende grund på 1.147 m², og tilbyder en god udsigt til den om­kring­lig­gen­de skov og ligger tæt på det attraktive Enghaven-kvarter. Med kun fem minutters kørsel til Frederiksværk centrum, får du her en bolig, der kombinerer det bedste af byliv og natur.
Villaen har et boligareal på 122 m² samt en stor anvendelig kælder, hvilket gør den ideel for både familier og par, der ønsker en overskuelig bolig med god plads. Huset byder på 2 værelser og 2 stuer, der giver rig mulighed for at indrette sig efter behov. Indretningen: entré med trappe ned til en høj kælder, hvor der er et praktisk bryggers med vaskemaskine og bruseniche, fyrrum med fjernvarme og et meget stort hobbyrum.
Indenfor finder du to stuer ensuite, der er opdelt i en hyggelig opholdsstue med udgang til en vestvendt træterrasse, hvor du kan nyde ef­ter­mid­dags­so­len, samt en spisestue, der er perfekt til hyggelige middage med familie og venner. Fra spisestuen er der adgang til et ældre, men velholdt køkken med spiseplads og udgang til en charmerende gårdhave, der indbyder til afslapning og udeliv.
Boligen rummer også en god fjernsynsstue som også kan anvendes som et stort værelse, soveværelse med adgang til et toilet med håndvask, et ældre badeværelse med brus, samt endnu et værelse med udgang til baggangen, der fører til gårdhaven. Derudover er der et praktisk viktualierum, der sikrer gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Grunden er anlagt med en stor græsplæne, en fliseterrasse og en god indkørsel med garage med tilhørende værkstedsrum og et stort udhus samt en overdækket terrasse, der giver mulighed for at nyde udendørslivet i al slags vejr. Den høje beliggenhed sikrer en smuk udsigt og masser af naturligt lys i boligen.
Frederiksværk er kendt for sine naturskønne omgivelser og rige kulturliv. Byen byder på et hyggeligt kanalmiljø, en livlig gågade og en lystbådehavn med caféer og legepladser. Der er også gode muligheder for fri­tidsak­ti­vi­te­ter med Asserbo golfbane, Brødemoseskov og Asserbo Plantage i nærheden. Liselejes populære badestrand ligger kun fem kilometer væk, hvilket gør denne villa til et ideelt hjem for dem, der ønsker at kombinere byliv med na­tu­ro­p­le­vel­ser.
Denne villa er perfekt for jer, der ønsker at komme ind på ejen­doms­mar­ke­det til en attraktiv pris.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208243
Boligareal
122 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.147 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Ombygget
1948
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.215 kr.
Pris/m²
10.273 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.340 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.455 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45