Villa fra EDC

Winniesvej 9

3360 Liseleje

2.150.000 kr.

5/4 rum, 116 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. maj 11:45 - 12:15

Pænt badeværelse, køkken og 4 gode værelser

På Winniesvej 9 i det naturskønne Asserbo finder I denne ind­flyt­nings­kla­re villa, der med sine 116 m² boligareal og 883 m² grundareal tilbyder en ideel ramme for familielivet.

Boligen er beliggende i et hyggeligt og afslappet område, hvor naturen er i højsædet, og hvor I kan nyde godt af den fredelige atmosfære året rundt. Her er der mulighed for at kombinere det bedste fra både by- og ferie liv, med kort afstand til Liselejes børnevenlige sandstrande og de mange na­tu­ro­p­le­vel­ser i Tisvilde Hegn og Melby Overdrev.
Indenfor byder villaen på en velindrettet planløsning med 4 værelser, der giver plads til både familie og gæster. Den funktionelle entré har god garderobeplads, og det pæne gæstetoilet er praktisk placeret i forbindelse med indgangen. Husets hjerte er køkkenet, der er åbent mod opholdsstuen, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn udestue, hvor I kan nyde udsigten til haven året rundt.

Badeværelset, der blev renoveret i 2014, fremstår moderne og stilfuldt. De fire gode og regulære værelser giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der, hvad enten I har brug for børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Udenfor venter en dejlig have med højbede, drivhus og et stort udhus, der giver masser af plads til opbevaring og hobbyprojekter. Et cykelskur sikrer, at cyklerne kan opbevares tørt og sikkert.

Området er naturskønt og indbyder til gode gå- eller cykelture i Asserbo Plantage. Der er kun en kort cykeltur til Liseleje badestrand, hvor man også kan finde flere gode spisesteder, ishuse, bager og en hyggelig naturlegeplads til ungerne. De daglige indkøb kan klares i Fakta, der er i gåafstand fra ejendommen. Ejendommen er ej heller beliggende langt fra Frederiksværk centrum, hvor der bl.a. er mulighed for flere kulturelle oplevelser, caféer og gode ind­købs­mu­lig­he­der i den hyggelige gågade.

I kommer til at bo i et stille og roligt kvarter med kort afstand til både pas­nings­mu­lig­he­der, Melby skole, idræts­fa­ci­li­te­ter og indkøb. Der er kun 2 km til Melby station og 5 km til Frederiksværk centrum. Med kun 2 km til Liselejes børnevenlige sandstrand, hvide sandklitter og store isvafler. Byen er beboet året rundt, men karakteristisk er byen primært præget af det summende sommerliv. Området byder på flere gode spisesteder, is-caféer, små-butikker, bager og købmand - som har åbent året rundt.

Denne ind­flyt­nings­kla­re ejendom er perfekt for jer, der ønsker at bo i et område, hvor natur og nærhed til byliv går hånd i hånd.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804965
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
883 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.687 kr.
Pris/m²
17.917 kr.
Pris
2.150.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.922 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.510 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18