Villa fra EDC

Skovhegnet 18, Lynæs

3390 Hundested

2.750.000 kr.

6/4 rum, 182 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. jun. 9:00 - 17:00

182 bolig m2 med få hundrede meter til Højbjerg Børnehus og Skolen ved Havet

Skovhegnet 18 i Lynæs er en funktionel villa, der byder på en harmonisk kombination af rummelighed og funktionalitet, perfekt til den moderne familie.
Med et boligareal på 182 m² fordelt på 2 plan, tilbyder denne ejendom fire gode værelser, der giver rig mulighed for både privatliv og fællesskab. Beliggende på en grund på 796 m², er der masser af plads til udendørs aktiviteter og afslapning i den solrige have.
Indenfor mødes du af et stort og indbydende køkken/alrum, der fungerer som husets naturlige samlingspunkt. Her er der plads til både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. Det veludstyrede køkken er moderne og funktionelt, og det åbne rumdesign sikrer et fantastisk lysindfald, der skaber en behagelig atmosfære.
Villaen byder på fire gode værelser, der kan tilpasses efter behov, hvad enten det er som børneværelser, kontor eller hobbyrum. Derudover er der to badeværelser, som sikrer komfort og bekvemmelighed for hele familien. Det praktiske bryggers tilbyder god op­be­va­rings­plads og gør hverdagens gøremål til en leg.
Hundested er kendt for sit aktive havneliv og kulturelle tilbud. Her kan I opleve alt fra friske fiskefangster til moderne kunst­værk­ste­der og hyggelige spisesteder. Byens centrale handelsstrøg, Nørregade, byder på en bred vifte af butikker og caféer, hvor I kan nyde en afslappet dag med shopping og gastronomi.
Lynæs Havn er et sandt mekka for vand­sport­sen­tu­si­a­ster, og det autentiske havnemiljø skaber en livlig og indbydende atmosfære. Det nærliggende gamle fiskerleje i Kikhavn byder på idylliske omgivelser med stråtagshuse og bilfrie gader, hvor I kan opleve en rolig og autentisk stemning.
Det idylliske fiskerleje Lynæs, et af Danmarks ældste, og surferparadis der prydes af den smukke natur, men også et område der drives af ildsjæle som er et stort aktiv for området. De seneste år har Lynæs fået sin egen mad- og musikfestival, her arrangeres udendørs sommerbio og en vand­sport­swe­e­kend på Lynæs Surf center hvert år. Derudover også en masse af andre spændende engagementer som blandt andet koncerter.
Når sulten melder sig, kan Surf centres udsøgte burgermenu og sandwich med videre nydes med enten en kold drinks eller en varm kop kaffe. Seneste skud på stammen er at ”drengene” (et par helt igennem ildsjæle) fra Lynæs Surfcenter s køb af den velbeliggende restaurant ”Skipperstuen”, et yderst spændende opkøb og aktiv for området, som har slået dørene op til noget nyt og spændende, Lynæs Mad bar som både byder på alacarte restaurant, fællesspisning og sel­skabslo­ka­ler. På Lynæs Havn findes en af Danmarks bedst beliggende legepladser side om side med havne grill og fiskebutik, hvor du køber frisk fisk, der næsten lige et trukket op af vandet. Hvis du kan lide at bade året rundt, er du kommet til det rigtige sted, for byen har en velfungerende havbadeklub, som også byder på vinterbadning og sauna. Hvis du er til sejlads, er der også mulighed for bådplads.
Gå ikke glip af chancen for at blive en del af dette fantastiske lokalsamfund og skabe jeres drømmehjem på Skovhegnet 18.
Kontakt os i dag for en fremvisning!

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33805018
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
796 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.824 kr.
Pris/m²
15.449 kr.
Pris
2.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.074 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.034 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18