Åbent hus (kræver tilmelding)
6. april kl 09.00 - 17.00

Søndergade 34, Lynæs3390 Hundested

Villa

5/3 rum
115 m²
F
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
33805158
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
787 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Ombygget
1971
Energimærke
F
Liggetid
27 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.490 kr.
Pris/m²
24.350 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.159 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.934 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.036 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.342 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Charmerende villa /Surfhus med unik terrasse

Søndergade 34 i Lynæs er en gennemgribende istandsat villa med tilhørende anneks, hvor der er tænkt i kvalitet og helhed ned til mindste detalje. Boligen rummer 115 m² i ét plan med tre værelser og en stue, hvilket giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der til både familie, gæster og hjemmekontor. Hele huset fremstår som nyt med opdateret elinstallation i både hovedhus og anneks, nye døre og vinduer overalt samt en ny brændeovn, der skaber en varm og indbydende atmosfære.
Ejendommen ligger på en 787 m² stor grund med et helt unikt, stort terrassemiljø i flere niveauer, der smukt forbinder huset med annekset og skaber perfekte rammer for udeliv og ophold. Indendørs er der lagt vægt på eksklusive materialer, herunder et snedkerkøkken med hårde hvidevarer fra Det Mondæne Skur, som er kendt for sit design og kvalitet. De lyse rum, nye overflader og forbedrede iso­le­rings­løs­nin­ger sikrer et moderne og behageligt hjem året rundt.
Villaen byder desuden på et stilrent badeværelse med bruser samt tre gode værelser, der let kan tilpasses forskellige behov. Køkkenet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til både hverdag og gæster.
Beliggenheden på Søndergade er en sjælden fordel – her bor du blot 200 meter fra vandet og ligeledes 200 meter fra et levende miljø med restauranter, surfcenter, fiskehandler og isbar. Området omkring Lynæs og Hundested er kendt for sin unikke kombination af natur, havnemiljø og aktive fri­tids­mu­lig­he­der.
Annekset er noget helt særligt – fuldt istandsat, isoleret med papiruld og med nyt el. Indvendigt fremstår det med nyt træ på loft, vægge og gulve, og de store glaspartier giver et unikt kig til både skov og himmel. Her får du et ekstra rum med masser af stemning og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Søndergade 34 er kort sagt en ind­flyt­nings­klar bolig, hvor alt er opdateret, og hvor beliggenhed, kvalitet og uderum går op i en højere enhed.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken