Villa fra EDC

Sportsvej 9, Lynæs

3390 Hundested

2.350.000 kr.

2/1 rum, 72 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. jun. 11:00 - 17:00

Bo i 4. række - tæt på strand, havn og na­tu­ro­p­le­vel­ser

På en af Hundesteds mest attraktive stikveje, kun fjerde række fra vandet, finder du denne charmerende og velholdte villa på Sportsvej 9. Her får du en sjælden kombination af fredelige omgivelser og nærhed til både strand, Lynæs Havn, Hundested by og dagligdagens fornødenheder – alt sammen inden for gåafstand.

Ejendommen er opført i 1932 og fremstår flot med hvidpudset facade og sort tagpap tag fra 2017. Huset rummer 72 gode kvadratmeter og er oplagt for dem, der ønsker at nedskalere uden at gå på kompromis med beliggenhed. Her får du en bolig med sjæl og atmosfære – lige til at flytte ind i.

Køkkenet er lyst og funktionelt med spiseplads og god skabs­op­be­va­ring. Den store stue har et skønt lysindfald og rummer nemt både sofa- og spiseafdeling. Soveværelset er rummeligt og indbydende, og badeværelset er pænt, rummeligt og praktisk indrettet med separat bruseniche.

Den 985 m² store grund byder på gamle træer, buske og hyggelige kroge. Her er også en terrasse til solrige dage og et skur med plads til haveredskaber og opbevaring. Haven kræver ikke meget pasning, men giver rig mulighed for at skabe sin egen grønne oase.

Drømmer du om en bolig tæt på natur og kyst – i rolige og trygge omgivelser – er dette hjemmet for dig.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33805036
Boligareal
72 m²
Vægtet areal
78 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
985 m²
Byggeår
1939
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.571 kr.
Pris/m²
30.128 kr.
Pris
2.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.901 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.299 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steven Ruest

Partner, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

stru@edc.dk58 58 71 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18