Villa fra EDC

Engsvinget 31

3400 Hillerød

5.995.000 kr.

5/4 rum, 147 m²
Nyhed

Charmerende mu­rer­mester­vil­la med 231 etagemeter, m. direkte adgang til eng- og skov

Kun 1 kilometer fra centrum finder du villaen på Engsvinget 31, der rummer alt, hvad hjertet kan begære.

Her får I en bolig, der kombinerer noget af det bedste fra to verdener: direkte adgang til eng og skov - og samtidig en central beliggenhed med kort afstand til Hillerøds byliv, station, skole, pasningstilbud og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Baghaven har egen låge til engen, hvor stisystemet fører jer trygt og bilfrit ud i naturen. Det giver børnene frihed til at udforske - og de voksne et unikt uderum i hverdagen.

Selve villaen er rummelig og fuld af muligheder. De 147 kvadratmeter fordelt på stue og første sal suppleres af en lys kælder på 84 kvadratmeter med egen udgang til havens niveau. Hermed kan næste ejer skabe præcis det, der passer bedst til familiens liv, hvad enten det er børne-/te­e­na­ge­af­de­ling, hjemmekontor eller hobbyrum.

Villaen ligger højt på en let skrånende og sydvendt grund, der giver frit udsyn til baghaven og til engens natur. I stueplan er hjerterummet det åbne køkken og stuen, hvor lys fra syd og vest strømmer ind og skaber en varm atmosfære. Herfra er der adgang til en hævet træterrasse med udsigt over haven og det grønne landskab - oplagt til lange sommeraftener. Den ugenerede have byder desuden på en overdækket terrasse, hyggelige kroge og en blomstrende beplantning, der flyder naturligt sammen med naturen udenfor.
Med sin beliggenhed, sine mange kvadratmeter og sin fleksible indretning er villaen på Engsvinget 31 ikke blot et hjem for i dag - men et sted med potentiale til at danne ramme for både liv og drømme.
Kontakt EDC for en fremvisning på Engsvinget 31

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.648 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011801
Boligareal
147 m²
Kælder
84 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
945 m²
Antal etager
2
Byggeår
1945
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.643 kr.
Pris/m²
32.940 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.391 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.968 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66